Lievenshof 481816 KJ AlkmaarDe Hoef I en II

Ben je starter op de woningmarkt of willen jullie gaan samenwonen? Dan is dit instapklare appartement in Alkmaar met 2 slaapkamers, 2 balkons en groen uitzicht rondom ideaal. Je kunt er zo in, zonder te hoeven klussen. De woning ligt in een autoluwe straat in De Hoef, een gevarieerde en gezellige woonwijk aan de westkant van de stad, nabij de historische Geestmolen. Op zo’n 400 meter van huis ligt winkelcentrum De Hoef met een breed aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker en groenteboer. Zin om te shoppen, uit eten te gaan of lekker naar de film? Binnen 7 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar altijd reuring is. Als je juist wat rust zoekt, ligt park Westerhout om de hoek, de perfecte plek voor een avondwandeling, rondje hardlopen of op een mooie zomerdag lekker in het gras liggen. En als je wat verder weg wilt: het NS-station is maar 5 minuten fietsen en heb je een auto, dan rijd je zo op de randweg richting Den Helder, Schagen, Heerhugowaard, Haarlem of Amsterdam. Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de ingang zit een centraal tableau met de bel en je brievenbus. In de keurig onderhouden entree bevinden zich het trappenhuis en de toegang naar de bergingen. Je hebt daar de beschikking over eigen berging van ca. 6 m². Je kunt hier je fiets neerzetten of deze ruimte gebruiken voor de opslag van dingen die je tijdelijk niet nodig hebt. Rondom huis zijn er voor je auto meerdere parkeerplaatsen op straat. Hiervoor is geen parkeervergunning nodig. Tweede verdieping: Als je je eigen voordeur open doet, stap je binnen in een fijn appartement dat heel licht is door de vele ramen rondom en de strakke friswitte muren en plafonds. Op alle vloeren in het appartement ligt een houtlook linoleum, dat voor een warme sfeer zorgt. De hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 7,5 m² en ca. 10 m². Daardoor heb je de ruimte om naast je eigen slaapkamer bijvoorbeeld een kinderkamer, kantoor of hobbykamer te creëren. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de lichte badkamer van ca. 2 m², voorzien van een badkamermeubel met vaste wastafel, inloopdouche met thermosstaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en dus eenvoudig te onderhouden. Naast de badkamer bevindt zich in een separate ruimte het toilet. Wel zo prettig als je gasten ontvangt. Maar het belangrijkste is natuurlijk de riante woonkamer van ca. 37 m². Deze loopt over de volle lengte van het appartement en heeft aan beide zijden een balkon: een aan de voorzijde op het noorden, waar je op warme dagen aangenaam in de schaduw kunt zitten en een groot balkon op het zuiden waar je nog tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de begroeiing rondom het gebouw geniet je van optimale privacy. In de woonkamer is meer dan genoeg plek voor een grote hangbank, eettafel met stoelen en kasten. De open keuken is voorzien van onder andere een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kleine koelkast en veel opbergruimte. Hier kun je zo de pannen op het vuur zetten en lekker kokkerellen. De aansluiting voor een wasmachine bevindt zich om de hoek bij de keuken. Daar hangt ook de CV-ketel in een op maat gemaakte kast. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlak ca. 69 m²; - Direct klaar om in te trekken; - Ruime starterswoning met 2 slaapkamers; - Alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Ruim balkon met een zonnige ligging (zuidwesten); - Servicekosten bedraagt € 149,85 per maand (opgaven september 2024); - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen; - verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.