Noorderhavenkade 53-A3039 RH RotterdamBlijdorp

Op zoek naar een INSTAPKLARE benedenwoning met een achtertuin? Maak dan snel een afspraak en kom zelf een kijkje nemen! Dit 2-kamer appartement op het randje van de groene wijken Bergpolder/Blijdorp is geheel gerenoveerd en voorzien van de hedendaagse gemakken. Met strak gestuukte muren, een riante open woonkeuken, openslaande deuren naar de achtertuin waar je je eigen groene oase kan creëren en een moderne badkamer is dit appartement helemaal af! Locatie: De woning is gelegen aan de populaire Noorderhavenkade, met al het groen voor de deur, maar ook het Vroesenpark op fietsafstand. Dit stuk van de wijk is op het moment zeer populair bij starters en niet voor niets: alle stadse voorzieningen zijn in de buurt, het centrum is gemakkelijk te bereiken op de fiets, openbaar vervoersverbindingen (metro, tram en bus) zijn binnen handbereik en toch woon je hier heel rustig! Indeling: Entree in de lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een gangkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een nette laminaat vloer en strakke witte muren. De open woonkeuken is voorzien van elektrische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en cv-opstelling. Middels openslaande deuren kom je vanuit de woonkeuken in de tuin. De tuin vraagt om wat groene vingers en een nieuw ontwerp, maar zodra dit gerealiseerd is heb je een ware parel van een tuin! Aan de voorzijde van het appartement vindt je de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met lades. De nude kleurige tegels geven de badkamer een strak en ontspannen uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Oppervlakte ca. 52 m² - Gelegen op eigen grond; - Geheel gerenoveerd; - Moderne woonkeuken; - Ruime achtertuin op het oosten; - Energielabel A; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha); - Actieve VVE, maandelijkse servicekosten ca. € 164,42; - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Project notaris van toepassing; - Oplevering in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.