St Plechelmuspad 275645 EH EindhovenBurghplan

Dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement heeft twee balkons en ligt op een rustige locatie in het gewilde stadsdeel ‘Stratum’. Het lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, berging op de zolderverdieping en een ruime berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in stadsdeel ‘Stratum’ met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en grenzend aan natuurgebied 'Riel'. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum, het Sint Bonifaciuspark en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. - Zowel op de zolderverdieping als op de begane grond bevindt zich een royale berging. - De CV-combiketel is vernieuwd in 2023. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. - De woning is gelegen aan de rand van het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en op een steenworp afstand van natuurgebied Riel. - Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. 139,-- per maand. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Afgesloten hal met toegang tot de berging en de trapopgang naar het appartement gelegen op de derde verdieping. Derde verdieping: Het appartement ligt op de derde verdieping. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Indeling appartement: De hal is voorzien van een houten vloer en intercominstallatie. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de bijkeuken/berging. In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime woon-/eetkamer met houten vloer en toegang tot de keuken. De woonkamer biedt toegang tot beide balkons en geniet door de royale raampartijen en een extra zijraam veel lichtinval. Halfopen keuken met lichte tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkasten en laden. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het aan de achterzijde gelegen balkon te bereiken. Moderne badkamer met wastafel (graniet) in wastafelmeubel, douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een houten vloer, royale inbouwkast en een deur naar het aan de voorzijde gelegen balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Balkons: De woning beschikt over twee royale balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer. Het ruime balkon aan de voorzijde (oosten) is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit slaapkamer 1. Op het balkon aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging met daarin de opstelling van de CV combiketel (2023). Bergingen: Het appartement beschikt over twee ruime bergingen. De grootste berging bevindt zich op de zolderverdieping van het appartementengebouw. De tweede berging ligt op de begane grond. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in het gewilde stadsdeel Stratum. Het gezellige Sint Bonifaciuspark en de uitgestrekte natuurgebieden 'Riel' en 'Stratumse Heide' liggen op enkele minuten loopafstand. In de directe nabijheid liggen scholen, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het levendige stadscentrum, Parktheater, uitvalswegen, ziekenhuizen en TU/e. Op korte afstand van de woning liggen de High Tech Campus en diverse internationale bedrijven, waaronder ASML en DAF Trucks. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1960 Woonoppervlakte: ca. 69 m2 Inhoud woning: ca. 372 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.