Wagenborgerweg 279944 GA NieuwoldaNieuwolda

Sfeervol en ruim wonen? Dat kan nu in Nieuwolda aan de Wagenborgerweg 27! Deze ruime en vrijstaande gezinswoning - type voormalige renteniersbehuizing - is aan de doorgaande weg nabij het dorpscentrum gelegen, doch is tevens aan de dorpsrand met aangrenzend natuurschoon gesitueerd. Het dorp Nieuwolda biedt daarbij alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften als een lagere school en supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en horecagelegenheden. Tot slot is de kern Nieuwolda zeer gunstig gelegen ten opzichte van de havenstad Delfzijl alsmede de kernen Scheemda - met het nieuwe streekziekenhuis OZG - en Winschoten, waarbij deze plaatsen ook zeer goed middels openbaar vervoer vanuit Nieuwolda te bereiken zijn. Het woonhuis aan de Wagenborgerweg 27 is oorspronkelijk in 1930 gebouwd en beschikt ook over veel stijlkenmerken uit die tijd. De laatste jaren zijn diverse - bijpassende - vernieuwingen annex verbeteringen aangebracht in het interieur, waaronder de keuken- en badkamerinrichting. Wat verder opvalt aan het geheel is de bovengemiddelde tuin die in een L-vorm achter de woning is gesitueerd en grenst aan openbaar groen. Uiteraard is deze tuin vanuit de woning te betreden, onder andere middels de tuindeuren vanuit de woonkeuken. Vanaf de openbare weg leidt de oprit richting de eenvoudige houten garage ook naar de besloten en groene achtertuin. Naast een eenvoudige garage beschikt het geheel ook over een prieel, houtopslag, houten tuinhuisje en een berging. Vanaf de openbare weg is de woning - middels de eigen opgang - te betreden via de entree in de voorgevel. Deze entree leidt intern naar de centrale hal, die op haar beurt toegang verschaft tot beide voorkamers aan de straatzijde. Eén daarvan is in gebruik als sfeervolle woonkamer met een dito schouw voorzien van een houtkachel en een vaste kast. De kamer aan de andere zijde van de centrale hal is ingericht als slaapkamer met vaste kasten, waarbij de nabijgelegen badkamer een bijkomend voordeel betreft. Deze badkamer is namelijk ook nog eens compleet gemoderniseerd en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Een achterhal - met eigen zijentree - maakt verbinding met het achterhuis, waar de woonkeuken met een passende inrichting is gesitueerd. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een royale bijkeuken annex berging, voorzien van de witgoedaansluitingen, de stookruimte en de trapopgang naar de verdieping boven het achterhuis. Hier bevindt zich een speelse zolderkamer met een houten vloer, sfeervol balkonplafond en tweetal dakramen. Naast een verbinding met het achterhuis zorgt de achterhal ook voor verbinding met de eerste verdieping boven het voorhuis, middels de vaste trapopgang. Een overloop biedt hier toegang tot een tweetal speelse slaapkamers, aangezien ze beiden als ‘suitekamers’ zouden kunnen worden beschreven. Door haar specifieke kenmerken is het voor een breed publiek geschikt, bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen en/of bewoning door een groot gezin.