Kromme Leimuidenstraat 11-11059 EL AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Licht en sfeervol 3-kamer appartement met balkon en heerlijk zonnig dakterras (woonoppervlakte van 56 m²) ***** ENGLISH TEXT BELOW ***** Gelegen aan een van de mooiste straten van de Hoofddorppleinbuurt. De rustige en kindvriendelijke straat heeft nauwelijks doorgaand verkeer. Dit appartement aan de Kromme Leimuidenstraat 11 combineert ruimte, licht en comfort op een ideale manier. INDELING: Na de verzorgde entree met brievenbussen en het trappenhuis ligt op de eerste verdieping dit prachtige appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat licht een belangrijke rol speelt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde verwelkomt je met een gezellige eethoek en comfortabele bank. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Aan de achterzijde bevinden zich de twee in grootte verschillende slaapkamers. Beide slaapkamers hebben veel natuurlijk licht. De keuken is tussen de twee slaapkamers gelegen en is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en een koel-vries combinatie. Het fijne balkon op het Oosten is vanuit zowel de slaapkamers als vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer is gelegen in het midden van de woning, en is voorzien van wasmachine aansluiting, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Via de gemeenschappelijke trap bereik je de derde verdieping, waar de berging en het prachtige en zonnige dakterras zich bevinden. OMGEVING: Dit prachtige appartement ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op steenworp afstand van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen parken zoals het Vondelpark, Rembrandtpark, Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand, en de stations Lelylaan en Zuid zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De A10 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond; - Ruimtelijk en licht 3-kamer appartement van 56m2; - 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; - Balkon over de volledige breedte; - Dakterras op de bovenste verdieping - Gezonde VvE bestaande uit 15 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door Delair; - Servicekosten bedragen € 130,35,- per maand; - Huur CV-Ketel bedraagt € 23,95 per maand - Oplevering in overleg, kan snel; Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ENGLISH TEXT Light and Atmospheric 3-Room Apartment with Balcony and Sunny Rooftop Terrace (Living Area of 56 m²) Located on one of the most beautiful streets of the Hoofddorppleinbuurt. This quiet and child-friendly street has very little through traffic. This apartment on Kromme Leimuidenstraat 11 combines space, light, and comfort in an ideal way. LAYOUT: After the well-maintained entrance with mailboxes and staircase, you’ll find this beautiful apartment on the first floor, where it becomes immediately clear upon entry that light plays a key role. The atmospheric living room at the front welcomes you with a cozy dining area and a comfortable sofa. The large windows let in plenty of natural light, making the space feel warm and inviting. At the rear are two bedrooms of different sizes. Both bedrooms receive plenty of natural light. The kitchen is situated between the two bedrooms and is fully equipped, including a 4-burner gas stove, oven, and a fridge-freezer combination. The lovely east-facing balcony can be accessed from both the bedrooms and the kitchen. The bathroom is located in the center of the apartment and is equipped with a washing machine connection, toilet, double sink, and a walk-in shower. Via the communal staircase, you reach the third floor, where the storage room and the stunning, sunny rooftop terrace are located. SURROUNDINGS: This beautiful apartment is situated in the popular Hoofddorppleinbuurt, just steps away from various shops, cozy cafés, and restaurants. Nature lovers can enjoy nearby parks such as Vondelpark, Rembrandtpark, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Various tram and bus lines are within walking distance, and the Lelylaan and Zuid stations are easily reachable by bike. The A10 and A4 motorways are just a few minutes away. Parking is available through paid parking or with a parking permit. FEATURES: • Located on private land; • Spacious and bright 3-room apartment of 56 m²; • 2 spacious bedrooms at the rear; • Balcony across the full width; • Rooftop terrace on the top floor; • Healthy Homeowners Association (VvE) consisting of 15 apartment rights; • VvE is professionally managed by Delair; • Service charges are €130.35 per month; • Rental of the central heating boiler is €23.95 per month; • Delivery in consultation, can be quick. Interested? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY: The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.