Oostdijk 13-A1461 DR ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Altijd al landelijk willen wonen, in een karakteristieke (rijks)monumentale stolpboerderij, op de begane grond met de charme van prachtige oude plafondbalken en ook nog een eigen stuk tuin (op het zuidwesten) als deel van een groter erf met o.a. appel-/peren-/walnoten- en pruimenbomen, met als kers op de taart een parkachtig aangelegd gemeenschappelijk erf? Deze unieke mogelijkheid doet zich voor in stolpboerderij Broedersbouw (Monumentenwet 1988) met oorspronkelijke bouwdatum 1742, getransformeerd in 2017/18 naar negen verschillend ontworpen appartementen onder het deels riet en deels dakpannen dak. De voormalige stolpboerderij, met dubbelvierkant, is riant bemeten en straalt allure uit. De appartementen hebben elk een eigen berging/carport, privé tuin, gedeelde parkeerstroken, een boomgaard en gracht op de ongeveer 1,5 hectare grond. Appartement 13-A mogen wij te koop aanbieden. Met een oppervlakte van 105m2, zeer gunstig gelegen op de begane grond met een eigen, beschut ingedeelde tuin op het zuidwesten en een separate grote berging met zolderverdieping en carport. Veel privacy, rust, zon en waanzinnig mooi, vrij en idyllisch uitzicht over weilanden (soms met koeien) op deze bijzondere locatie in UNESCO Werelderfgoed Droogmakerij De Beemster. Purmerend, Oosthuizen en Middenbeemster zijn op korte afstand goed en snel bereikbaar. De nabije opritten naar de A7, maken Amsterdam en Hoorn elk binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling; entree, hal met groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte, riante woon- eetkamer met open keuken en directe toegang tot de eigen tuin. De open keuken heeft een fraaie inbouwkeuken v.v. veel kastruimte en kwaliteit inbouwapparatuur, koken op inductie, een praktische bijkeuken met extra keukenuitbreiding, wasruimte en nog meer bergruimte. Een gang met daaraan 2 goed bemeten (slaap)kamers en een zeer smaakvol afgewerkte, luxe badkamer met 2-persoonsligbad, riante inloop douche, 2de toilet en dubbel wastafelmeubel. Algemeen; bouwjaar oorspronkelijk ca. 1742, vernieuwbouw 2018, geen energielabel i.v.m. monumentenstatus, wel uitstekende isolatievoorzieningen en derhalve lage energiekosten, woonoppervlak 105m2, carport berging ca. 15m2. Grootschalige renovatie/transformatie in 2017/18 waarbij alle technische installaties, casco, isolatievoorzieningen, houtwerk, indelingen etc. onderhanden zijn genomen en sindsdien altijd met zorg onderhouden door een actieve VvE (servicekosten woning ca. € 185,- + tuinbijdrage € 25,- per maand), smaakvolle en degelijke afwerkingen van vloeren, wanden en plafonds, waaronder keramische vloertegels (doorlopend in het hele appartement zonder drempels), deels beton ciré in de badkamer, mooie schuifdeuren, balkenplafonds etc., verwarming en warmwater middels een HR combi-ketel met vloerverwarming v.v. zone regeling (4 zones), goed hang en sluitwerk en supersnel glasvezel internet. Bijzonderheden; van stolpboerderij Broedersbouw staat een miniatuurversie in Madurodam en Post NL heeft een postzegelserie uitgegeven ‘Typisch Nederlands’ met op één van de zegels een afbeelding van Broedersbouw. Oplevering in overleg, kan snel.