Berg en Dalseweg 3206522 CP NijmegenHunnerberg

Aan de zeer geliefde Berg en Dalseweg gelegen super charmant jaren 30 huis met maar liefst 5 slaapkamers, kelder en fijne, grote en zonnige achtertuin voorzien van achterom. Dit prachtige huis van bijna 160 m2 woonoppervlak en in potentie nog eens ruim 60 m2 woonruimte in de kelder ligt in Hengstdal in Nijmegen-oost. Daardoor ligt het op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen, het Kops plateau en winkels. De gezellige kroegjes en eetcafeetjes die Nijmegen oost rijk is, liggen binnen handbereik. De bosrijke omgeving en oude bomen geven de straat een uitermate fijn karakter waar iedereen zich thuis voelt. Het huis beschikt ook over het nodige karakter! Heel veel details uit de bouwtijd zijn bewaard gebleven. Zowel in de indeling als detaillering van de diverse bouwonderdelen zoals de ramen, deuren, kozijnen, betegeling, vloeren, schouwen, ornamenten, etc. etc. Indeling: fraai overdekte entree met rondboog / vestibule met granito vloer, originele tegels en glas-in-lood ramen / gang met granito en originele tegels / toilet met granito / keuken met granito en originele kasten / woonkamer en suite met gezellige erker, open slaande deuren naar terras, originele schouwen, planken vloer en mooi zicht op achtertuin vol privacy. 1e verdieping: overloop / toilet / 3 slaapkamers waarvan 1 met open slaande deuren naar balkon, vaste kasten en schouw / badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en opbergruimte. 2e verdieping: voorzolder met CV-ketel / slaapkamer met dakkapel / grote slaapkamer met dakkapel en (slaap) entresol. Kelder: De kelder van het huis bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes. Één van binnen uit bereikbaar met aansluitingen witgoed en achterdeur naar tuin en één uitsluitend via de achtertuin. Deze ruimtes zijn bij het huis te trekken waardoor er 220 (!!!) m2 woonoppervlak ontstaat. Tuin: De tuin ligt op het zuid-westen en is voorzien van achterom. Er is met aandacht aangelegd en gezorgd voor veel privacy. Kenmerken en bijzonderheden: *bouwjaar 1932 *oppervlakte wonen: 159 m2, overige ruimte (kelder) 62 m2 *perceel 208 m2 *inhoud 780 m3 *Energielabel C *gelegen aan zeer geliefde straat in meest gewilde wijk van de stad. *fijne, diepe achtertuin met achterom.