Weegbree 201422 MV UithoornLegmeer

Weegbree 20 in Uithoorn COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER: ZEER RUIME GESCHAKELDE WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Gelegen aan een rustige straat met speelveldje vinden we deze ruime geschakelde woning (1989). Parkeer je auto op de ruime oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer en de grote hoeveelheid ruimte die dit huis biedt! Op de benedenverdieping vinden we de royale, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de riante tuin op het zuiden. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en omdat er geen directe achterburen zijn - de tuin grenst aan sierwater - is de tuin heerlijk stil en privé. Aan de straatzijde van het huis bevindt zich een ruime inpandige berging die verbouwingspotentieel biedt voor een kantoor/praktijk aan huis. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers - waarvan 2 met ingebouwde kastruimte en 1 met een eigen balkon dat uitkijkt over de tuin. Op de tweede etage is een volwaardige 4e slaapkamer aanwezig. Het geheel bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en dit is dan ook een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar een fijne en grote woning op een mooie locatie. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in Uithoorn, middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Legmeer is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op een luttele 450 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard (1 km), kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het mooie polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Er is een bushalte op loopafstand en Uithoorn heeft uitstekende ov-verbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. De eindhalte van de Uithoorn tramlijn (25) is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kun je met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. De indeling van de woning van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met betegelde oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is door de ongewone breedte (ruim 8 meter!) bijzonder ruim en geniet door de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui en achterdeur zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer, en een vaatwasser. De benedenetage is fraai afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, 2 slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en 1 slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de tuin. Diezelfde slaapkamer heeft een extra hoog nokplafond met een vaste trap naar een handige vlieringzolder met bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douchecabine met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Een mooie, lichte ruimte met tevens veel handige bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak. De aansluitingen voor de witgoedopstelling en een wastafel bevinden zich op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een mooie, grote tuin op het zuiden welke is aangelegd met een goede variatie van betegelde terrassen, gras en groene borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Geschakeld aan deze berging zit een gezellig verandaterras dat uitkijkt over het lager gelegen vlonderterras aan de waterkant. Omdat er geen directe achterburen zijn, is de tuin heerlijk stil en privé! Parkeren: Er kan geparkeerd worden op de eigen oprit en er is parkeergelegenheid rond het huis. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 15 min. Schiphol - 18 min. Kenmerken: Type woning: geschakelde woning Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 159 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 20 meter diep, beschutte ligging Energielabel: B Bijzonderheden: + Riante geschakelde woning van 159 m² + Inpandige dubbele berging met verbouwingspotentieel voor een kantoor/praktijk aan huis + Zonnige en grote tuin op het zuiden, grenzend aan sierwater en zonder achterburen + Balkon op het zuiden + Eigen oprit + Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart + Openbaar vervoer, supermarkt en winkelcentrum nabij de woning + Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.