Molenweg 139761 VB EeldeEelde

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: molenweg13 nl UNIEKE LOCATIE VOOR DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ MET DUBBELE GARAGE EN EEN RIANTE (ZELFS BOSRIJKE) TUIN VAN 3.000 M2 Deze goed onderhouden woonboerderij, in het pittoreske Eelde, biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woonboerderij is gelegen op een zeer ruim perceel van 3.000 vierkante meter met een fraaie en volgroeide tuin, inclusief een bosrijk gedeelte aan de achterzijde met diverse doorkijkjes over de landerijen. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur en de buitenlucht. De garage is in 1992 gebouwd en in spouw uitgevoerd. De garage kent een open indeling met twee automatische roldeuren. De zolderverdieping in de garage biedt voldoende ruimte voor opslag of zelfs een thuiswerkplek. Het is een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden ingezet. INDELING Binnen treft u een riante woonkamer aan met veel daglichttoetreding van alle kanten en een sfeervolle open haard. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende dichte keuken is eenvoudig bij de woonkamer aan te trekken, indien gewenst. De begane grond biedt verder drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en radiator. Daarmee is de woning levensloopbestendig uitgevoerd en ook geschikt voor mindervalide bewoners. De begane grond beschikt ook over een grote bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De achterste ruimte met uitzicht op de achtertuin, die zich bij uitstek leent voor het realiseren van een grote dakkapel. De voorste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De ruime overloop biedt tevens toegang naar een bergruimte met CV-installatie. Eventueel is deze bergruimte bij de achterste slaapkamer aan te trekken. Middels een luik is er een mogelijkheid voor het betreden van een zoldergedeelte. Dit is handig voor bijvoorbeeld het opslaan van kerstspullen of (reis)koffers. De zolderruimte is beloopbaar. TUIN EN BIJGEBOUWEN De fraai aangelegde volgroeide tuin is gelegen op het zuiden met volop zonbeleving gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda met windschermen om te genieten van de voorjaars- en najaarszon, waarbij u heerlijk beschut zit. De bosrijke omgeving met aan de achterzijde aangrenzend landbouwgrond, met diverse doorkijkjes over de landerijen. De garage is uitgevoerd met twee automatische roldeuren en tevens voorzien van een praktische zolderruimte. De garage is in 1992 gebouwd en goed geïsoleerd naar de maatstaven van die tijd. Er zijn meerdere alternatieve invullingen mogelijk door de degelijke uitvoering. Verder kent het perceel nog een schuurruimte met een overkapping voor de uitvoering van bijvoorbeeld hobby's of voor het opslaan van diverse benodigdheden. OMGEVING Deze landelijke parel is prachtig gelegen aan de rand van Eelde. En toch zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. U bereikt de woning via een verharde weg of over het onverharde (es)pad. Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en toch alle gemakken binnen handbereik wenst. BIJZONDERHEDEN - Landelijke locatie met op steenworp afstand diverse winkels en voorzieningen; - Woonoppervlak circa 196 m2 en een inhoud van circa 733 m3; - Perceelgrootte van 3.000 vierkante meter; - Een woning die levensloopbestendig is uitgevoerd met veel potentie; - Wél vijf slaapkamers; - Ruime tuin met bosrijk gedeelte aan de achterzijde; - Grote dubbele garage met zolderfunctie; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel C. AANVAARDING In overleg. BIJZONDERE CLAUSULES - Volledige uitsluiting van aansprakelijkheid van de verkopers c.q. erfgenamen; - Asbestclausule van toepassing. KOSTEN KOPER Overdrachtsbelasting bedraagt 2% van de koop van een woning voor eigen gebruik. De notariskosten bedragen circa € 750,-. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: molenweg13 nl