Gouwstraat 174847 RC TeteringenTeteringen

Gouwstraat 17, Teteringen Deze royaal uitgebouwde (begane grond en 1e verdieping) twee-onder-een-kapwoning aan de Gouwstraat 17 in Teteringen is dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Met een perceel van maar liefst 300 m², een lange oprit met verlengde garage voorzien van een toilet en een privacy biedende tuin biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is ruim van opzet en licht door de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over drie grote slaapkamers (4 mogelijk), een tussenruimte (thuiswerkplek), en een grote overkapping in de zonnige achtertuin. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid (4 auto’s) op je eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte totaal: ca. 131m² Perceelsoppervlakte: 300m² Energielabel E Aanvaarding in onderling overleg LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in het charmante Teteringen. Scholen, sportclubs en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van nabijgelegen dorpen en steden; Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Teteringen biedt zo het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle faciliteiten om de hoek. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entree met plavuizenvloer. Hier vind je ook het toilet, de trapopgang en heb je toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifpui is deze kamer heerlijk licht. De moderne afwerking, houtkachel en airconditioning dragen bij aan de comfortabele sfeer. Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en je plaatst eenvoudig een grote eethoek bij de open keuken welke aan de tuinzijde is gesitueerd. Bovendien beschik je over een trapkast voor extra voorraad. Met een recht keukenmeubel is de keuken voorzien van alle nodige apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via de overloop, welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een wandkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aan elkaar gekoppeld, toegankelijk via een ruimte die ideaal is als werkruimte. Elke slaapkamer heeft een nette afwerking met laminaatvloeren en ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De lichte badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel, hangend toilet en witgoedaansluitingen waardoor je over alles beschikt wat je nodig hebt. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt je naar de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder te vinden is. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en fraaie voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De garage met overheaddeur biedt daarnaast nog eens extra parkeerruimte en heeft een toilet. De achtertuin is aangelegd met steen schotten en beschikt over een ruim terras met een uitvalscherm. Tevens heb je toegang tot de garage en geniet je van een grote overkapping. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.