Amstelveenseweg 157-11075 XA AmsterdamValeriusbuurt-West

*Amstelveenseweg 157 I* Charmant en stijlvol drie-kamerappartement van 66 m2 op eigen grond in Amsterdam Oud-Zuid nabij het Vondelpark. INDELING Het appartement is gelegen op de eerste etage en straalt direct bij binnenkomst ruimte en licht uit dankzij de hoge plafonds. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken: een ruime badkamer met ligbad, een inloopdouche en een separaat toilet met extra opbergruimte voor de wasmachine. Ook heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en een stijlvol ingebouwde garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een ingebouwd espressoapparaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven/magnetroncombinatie en een vijfpits-gasfornuis. Via schuifdeuren bereikt u de royale hoofdslaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon met een handige opbergkast. OMGEVING Amstelveenseweg 157-1 ligt in de bruisende en populaire Schinkelbuurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden, van trendy cafés tot verfijnde restaurants. Ook de gezellige Zeilstraat met haar speciaalzaken, boetieks en supermarkten ligt nabij. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook het Museumplein is snel bereikbaar. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, en de Ringweg A-10 is goed bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het appartement een ideale uitvalsbasis voor zowel binnen als buiten Amsterdam. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66m2 en een bruto vloeroppervlakte van 74m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruik van de woning, gelegen aan de Amstelveenseweg 157-1, 1075 XA Amsterdam. Kadastraal bekend als Gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1009-A, index 12. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementsrecht maakt deel uit van een actieve en gezonde VVE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. Assumburg en de servicekosten bedragen € 148,- p.m. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Eiken houten vloer over de gehele verdieping; - Goed onderhouden; - Twee balkons; - Lambrisering in de living; - Meubilair is mogelijk ter overname; - Voorzien aan de voorzijde van HR++ glas en achterzijde dubbelglas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.