Kleingouw 25-A1619 CB AndijkAndijk Centrum

Vrijstaand wonen op een royaal perceel nabij het centrum van Andijk Op zoek naar een schitterende woning, maar nog niet gevonden wat je zocht? In Andijk, ruim van opzet, gelegen aan de welbekende Kleingouw, is dit in het oog springende vrijstaande woonhuis met garage, oprit en diepe, zonnige achtertuin met recht een kans om met beide handen aan te grijpen. Het geheel is de afgelopen twee jaar smaakvol gerenoveerd, met de luxe woonkeuken, een eikenhouten vloer en een turn-key afwerkingsniveau als resultaat. Op 612 vierkante meter grond (534 in eigendom en 78 m2 in gratis bruikleen), aan het water en iets van de weg gelegen – met een flinke oprit aan de voorzijde – komt de beleving van het vrijstaande wonen hier in alles terug. Niet voor niets wonen de huidige bewoners hier al ruim dertig jaar, vanaf het begin, en is deze woning niet eerder te koop geweest. De ligging, iets teruggetrokken van de weg, is een voornaam pluspunt. Het uitzicht naar buiten voor én achter, mede dankzij de lage vensterbanken en hoge raampartijen, verzekert u van een privacy-rijke en comfortabele woonbeleving, en dat wordt voelbaar zodra je binnenstapt. Ruimte, licht en een functionele doch speelse indeling vormen slechts enkele ingrediënten welke bijdragen aan de optimale woonbeleving in deze verzorgde vrijstaande woning. Een schitterende woonkamer met hedendaags kleurenpalet, een moderne en tuingerichte keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de verdieping en een aangebouwde garage vinken wij alvast voor u af. De woonkeuken is in 2022 vernieuwd en vormt de eyecatcher van de benedenverdieping. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur waaronder ook een Quooker. De woonkamer beschikt voorts over een fraaie houtkachel. Ook de afwerking maakt indruk met onder meer de fraaie sierbelijsting op het plafond. De verdieping biedt ruimte aan een drietal goede slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop met vide en een bovengelegen zolder met extra opbergruimte. Ook op duurzaam vlak beantwoordt het huis aan de wensen van nu, met onder meer een volledig isolatiepakket, nageïsoleerde daken en vloeren, dubbele beglazing en een Quatt hybride warmtepomp (2022). Het exterieur is eveneens met zorg onderhouden. Zo zijn de Dark Meranti hardhouten kozijnen in 2021 nog geschilderd en is de lichte gevel biologisch gereinigd. Het flinke perceel biedt ruimte aan een riante oprit voor meerdere auto’s, een garage en een achterom. De diepe, keurig aangelegde en groenrijke achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de diepte (circa 21 meter!) de gehele dag heerlijk zonnig. Verder beschikt de tuin over een veranda, meerdere terrassen, groenstroken, een vijverpartij en beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Aan de voorzijde van het perceel ligt 78 m2 gemeentegrond dat middels een overeenkomst in gratis bruikleen is, waardoor de woning wat verder van de weg af is gelegen en een grote voortuin geniet. De Kleingouw vormt het dorpslint van Andijk en staat te boek als een geliefde straat om te wonen. Nummer 25A ligt dichtbij de voorzieningen op het dorp, met het winkelcentrum op loopafstand. De omgeving biedt verder volop groen en water, waaronder aan het IJsselmeer met de jachthaven en het recreatiegebied Vooroever. Ook basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam (40 minuten), Hoorn (15 minuten) en Enkhuizen (10 minuten) zijn snel bereikt. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.