Daelwijcklaan 1883554 HL UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement in de gewilde wijk Zuilen. In de mooie, groene en waterrijke omgeving van Zuilen, nabij de Vecht, ligt dit lichte en moderne 4-kamer appartement. Alle wanden zijn glad gestukt en gesausd in 2023! De indeling van het appartement is zeer praktisch. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, wat een heerlijke plek is om te ontspannen. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de galerijzijde en één aan de achterzijde. De moderne keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Daarnaast zijn er een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Verder is er een praktische was-/stookruimte. Entree via mooie en brede galerij. Tenslotte een veilige en afsluitbare eigen berging in de onderbouw. Parkeren is gratis in de omgeving. Meerdere openbare laadpalen bij het appartementen complex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Tenslotte heeft het appartement het gunstige energielabel A. Het complex, waarin het appartement zich bevindt, is een karakteristiek vijf-laags appartementencomplex met donkere baksteen, gebouwd in 2012. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor het beheer en onderhoud van het gebouw en organiseert gezellige activiteiten zoals borrels, bierproeverijen en een jaarlijkse pizza-avond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 140,21. Het appartement is bereikbaar via een lift en heeft een brede galerij met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt gunstig, dichtbij winkelcentrum Rokade, Oud Zuilen, het Julianapark, speelbos Zuilen en horecagelegenheden zoals Fort de Klop en the Colour Kitchen. Met goede uitvalswegen, station Zuilen en busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht. Bovendien ben je met 25 minuten rijden in Amsterdam Zuid (zonder files). De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden met wandelroutes langs de Vecht en natuurgebieden zoals de Maarsseveense Plassen. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht, moderne afwerking en een gunstige ligging met volop voorzieningen en goede bereikbaarheid. Kortom, een ideaal instapklaar appartement voor een brede doelgroep! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.