Van der Duyn van Maasdamstraat 241215 HT HilversumStaatsliedenkwartier

**In verband met het grote aantal aanvragen is deze woning inmiddels volgeboekt voor bezichtigingen.** **Due to the large number of requests, this property is now fully booked for viewings.** Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden uitgebouwde HOEKwoning (152m²) met 5 slaapkamers, parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein gelegen op een ruim perceel (305m²) met een riante en zonnige achtertuin op het westen? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Ligging: Dit heerlijke familiehuis is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke "Staatsliedenkwartier" in de nabijheid van vele voorzieningen. Of u nou wilt winkelen in de leukste winkelstraat van Hilversum "de Gijsbrecht", lekker met de hond wilt lopen of heerlijk wilt genieten van de natuur op de "Hoorneboegse Heide", of voor de dagelijkse boodschappen naar de Heigalerij wilt gaan u vindt dit allemaal om de hoek! Met de fiets bent u in 5-10 minuten midden in het bruisende centrum van Hilversum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden en u kunt hier ook de trein pakken naar Amsterdam/Utrecht/Amersfoort op Hilversum Centraal Station. Tevens zijn er uitvalswegen naar de N201 richting Amsterdam en ook de snelwegen A1/A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de watersporters onder ons zijn er natuurlijk de "Loosdrechtse Plassen" met de auto in 10 minuten te bereiken. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte 152m² Perceeloppervlakte: 305m² Berging: 17m² Indeling: Begane grond: Zij-entree, vestibule voorzien van glas-in-loodraam, hal met verdiepte trapkast met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker en schouw met elektrische sierhaard, de eetkamer is uitgebouwd (2014) aan de achterzijde en middels dubbele openslaande deuren komt men in de riante zonnige achtertuin. De moderne L-vormige keuken en de bijkeuken zijn in de zij-uitbouw gesitueerd. De moderne U-vormige keuken heeft een barelement en is voorzien van een fraai aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak (2022) en close-in boiler. De betegelde vloer in de keuken alsmede de vloer van de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken, thans tevens in gebruik als werkplek, is voorzien van de wasmachine-/drogeropstelling en enkele deur met toegang naar de achtertuin. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een nette visgraatparketvloer met rand en biesafwerking en glad gestucte wanden en plafonds (met fraaie sierlijsten). De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds (met sierlijsten) glad gestuct. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje en vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer (ca. 16m²) met inbouwkast en deur naar het balkon en tweede slaapkamer (ca. 7m²) gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 10m²) met wastafel bevindt zich aan de voorzijde. De muren op deze etage zijn eveneens glad gestuct en in de slaapkamers zijn er laminaatvloeren geplaatst. De moderne en geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie Zolderverdieping: Ruime voorzolder met C.V.-ketelopstelling, wastafel, bergschot en dakkapel aan de achterzijde. De gesplitste zolder heeft nu een vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer beiden voorzien van dakkapel maar kan eenvoudig worden getransformeerd naar 1 riante slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en en gestucte wanden. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De zonnig een riante achtertuin (W) van maar liefst 14 meter diep (!) heeft grenzend aan de woning een zonneterras en verder fraai aangelegde borders, een toegangsdeur naar de steeg en de voormalige garage is thans in gebruik als berging en is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning; - Uitgebouwd aan de achter- en zijkant: maar liefst 152m² woonoppervlakte; - Ruim perceel van 305m² - Parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C; - Riolering naar de straat vervangen in 2018; - Gelegen in een geliefde wijk nabij vele voorzieningen. Kortom een heerlijk gezinshuis op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is!