Henry Dunantlaan 67437 BR BathmenDorp Bathmen

In een rustige woonwijk, nabij de Schipbeek ligt dit royale HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige achtertuin, gelegen op het westen. De woning is goed onderhouden, zeer energiezuinig en aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie tuinkamer. De ligging in een rustige woonomgeving, op loopafstand van scholen en winkels en slechts enkele autominuten verwijderd van de A1, maakt het geheel tot de ideale gezinswoning. De indeling bestaat uit: Begane grond: Kom binnen via de entree met garderobe en toilet. Naast de entree is ook een berging. De hal met trapopgang, bergruimte en trap naar de kelder geeft toegang tot de royale woonkamer met vloerverwarming en houtkachel. De open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur is royaal en beschikt over veel berg- en werkruimte. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer aangebouwd. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aan de achterzijde een berging met kelder en aan de voorzijde een berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Verdieping: Kom boven op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime ouderslaapkamer met kastenkamer (voorheen twee kamers) en over de gehele breedte van de woning een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en ook een balkon over de gehele breedte van de woning. Vanaf de overloop, met vaste kast) is ook de badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ruime douche met toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een dakterras, slaapkamer aan de achterzijde met een doorloop naar nog een kamer. Deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1971; * Woonoppervlakte: 169 m²; * Perceeloppervlakte: 382 m²; * Volledig geïsoleerd; * voorzien van 11 zonnepanelen geplaatst in 2012 en 10 panelen in 2022; * CV-combiketel Remeha Tzerra 2022 met hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 2022; * Cv is waterzijdig ingeregeld; * Energielabel A; * Perceel grond van ca. 22 m² aan de voorzijde van de woning in gebruik van de gemeente; * Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2019; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * Alle platte daken tussen 2020 en 2022 vervangen inclusief isolatie; * Tuinkamer aangebouwd in 2016; * Aanvaarding in overleg.