In de Houtzaagmolen 161115 GJ DuivendrechtDuivendrecht

Op zeer centrale locatie in kindvriendelijke buurt gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning heeft maar liefst 150 woonoppervlakte en is -gezien onderhoud en levering- instapklaar en per direct te betrekken! Locatie De ligging is zeer centraal; Duivendrecht beschikt over uitstekende verbindingen naar Amsterdam via trein, metro of auto. Verschillende scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn in de buurt te vinden. De woning grenst aan openbaar groen hetgeen het ruime dorpse gevoel weergeeft. Amsterdam ligt om de hoek en biedt de internationale school, hogescholen en universiteiten. Bij het Dorpsplein van Duivendrecht zijn een supermarkt, drogisterij, bibliotheek en horeca te vinden op vijf minuten lopen van het huis. Er wordt flink geïnvesteerd in de omgeving van Duivendrecht met het vernieuwde Amstelkwartier in de buurt waar in de toekomst ook horeca te vinden zal zijn. Maar aan horeca sowieso geen gebrek met het hippe Amsterdam Oost en het sjieke Amsterdam Zuid vlak in de buurt. Woning Het betreft hier een zeer ruime tussenwoning welke in de loop der jaren volledig is gerenoveerd. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, isolatie kruipruimte en er is een uitbouw aan de achterzijde gecreëerd alsmede is er een ruime dakkapel geplaatst. Indeling; Begane grond hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, open woonkamer met aan de voorzijde zicht op ruime voortuin en aan de achterzijde rechtstreeks toegang tot achtergelegen tuin, open keuken voorzien van een aanrechtblok met inbouwapparatuur, tussenhal met toegang tot een werk-/sportkamer met eigen privé badkamer en eveneens een eigen toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, twee slaapkamers van prima maatvoering en een gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; overloop, zeer royale slaapkamer met dakkapel, een tweede slaapkamer eveneens van prima maatvoering. Tuin De woning is voorzien van een ruime voortuin (parkeren op eigen terrein met elektrisch opladen mogelijk) van ca 47m2 en een achtertuin met patio. De achtertuin is voorzien van een achterom welke u rechtstreeks geeft op openbaar groen. Bijzonderheden; - energielabel A - parkeren op eigen terrein mogelijk; - max aantal parkeervergunningen 2 (€ 45,- per jaar) + parkeren op eigen terrein; - voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. - WOZ waarde € 761.000, peildatum 01-01-2023. - mogelijkheid werken aan huis; - verkoper heeft het object nimmer bewoond.