Koningin Julianalaan 51191 CD Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

BEN JIJ NIET BANG OM JE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN? Dit super gelegen en geheel naar eigen smaak af te werken familiehuis van circa 108m2 nabij de dorpskern is nu beschikbaar! Deze van oorsprong vrijstaande woning is voorzien van een ruime tuin en beschikt over enorm veel potentie! OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel met uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horecagelegenheid en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. INDELING Middels de voordeur aan de straat arriveer je in de hal met een trap naar de eerste verdieping en separaat toilet. Toegang tot de doorzonwoonkamer en half-open keuken, welke weer toegang biedt tot een ruime inloopkast en de bijkeuken. In de bijkeuken (met lichtkoepel) bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Zowel vanuit de woonkamer, de bijkeuken of via de tuin langs het huis is er toegang tot de ruim opgezette en netjes onderhouden achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder beschikt de woning nog over een grote vliering. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 108m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;; - Circa 102 m² tuin (in totaal); - Geheel naar eigen smaak af te werken; - Unieke ligging nabij de dorpskern; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.