Acacialaan 319674 AA WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Op uitstekende stand, nabij alle voorzieningen gelegen ruime jaren '30 hoekwoning (3 onder 1 kap) met aangebouwde keuken en bijkeuken, eigen oprit en ruime vrijstaande houten schuur met overkapping. Deze onderhoudsarme en sfeervolle woning staat op een kavel van 198m2 grond en heeft een besloten tuin op het noordoosten. Indeling begane grond: Entree/ hal met gesloten trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (4 groepen), ruime woon -/eetkamer (ca. 28m2) met houtkachel, trapkast met toegang naar de kelder (ca. 7,5m2), gesloten keuken (ca. 12m2) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en combioven), achterhal/ bijkeuken (ca. 6m2) met wastafel en witgoedaansluitingen, modern (hang-) toilet met designradiator. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 1e slaapkamer (ca.10m2), 2e slaapkamer (ca. 8m2), badkamer (ca. 7m2) v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met badkamermeubel. 2e Verdieping: Overloop met c.v. opstelling (Intergas HRE, bj. 2021 huur), 3e slaapkamer (ca.12m2) met knieschotruimte. Algemeen: - De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. - De woning is v.v. kunststof goten. - Voorzijde woning v.v. markiezen. - De gevels zijn (na-) geïsoleerd (parels). - De kruipruimte is v.v. bodemisolatie (parels). - Plat dak aanbouw in 2022 vernieuwd. - Op de woning is nog géén Mijnbouwschade en/of hierbij horende subsidies geclaimd. Deze rechten gaan over op de koper. - Het huidige energielabel (F) was al geregistreerd, voordat de energiebesparende maatregelen (kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevel -en bodemisolatie) uitgevoerd zijn.