Natuurvilla (Bouwnr. 4)3785 KM ZwartebroekBuitengebied Zwartebroek

Wijds wonen in volledige harmonie met de natuur. De hectiek van de Randstad ontvluchten en de rust beleven… Wonen in de ongerepte natuur, te midden van bos en langgerekte weilanden die het thuis zijn van talloze reeën, hazen en fazanten… Het mooiste plekje van de Gelderse Vallei hebben we voor u gereserveerd! In het hart van dit natuurschoon ligt het nieuwe landgoed Groot Grevengoed, waar 6 vrijliggende familiehuizen te realiseren zijn op 6 unieke kavels: vrij wonen in de natuur in de breedste zin van het woord. HISTORISCHE OMGEVING Denkt u zich eens in: een kavel met een droomwoning tussen de ruim 40 hectare tellende natuur van ruisend riet, dik groen gras, kwetterende vogeltjes en ruim opgezette boomgaarden. Het is geen droom en al helemaal geen utopie – wonen op Landgoed Groot Grevengoed is realiteit. Gelegen in het midden van de Gelderse Vallei biedt Groot Grevengoed u fantastische vergezichten en fraaie bos- en waterpartijen. Van oudsher worden de landgoederen in deze omgeving gekenmerkt door een historisch gegroeide afwisseling tussen landbouw, wonen, natuur en cultuur. Ook op en rond Groot Grevengoed bestaat het landschap uit kleine bossages, houtwallen, singels, essen, graslanden, heidevelden en kleine vennetjes. Het Landgoed wordt omsloten door een drietal wegen: de Vossenweg, de Peerweg en de Wielweg. Het pittoreske dorp Zwartebroek is nabij en op circa 10 kilometer afstand ligt de binnenstad van Amersfoort. Hoewel alle moderne gemakken binnen bereik liggen, waant u zich hier ver weg van de bewoonde wereld. Die heerlijke stilte! Op Groot Grevengoed vindt u de zeldzame combinatie van rust, heel veel ruimte en stadse voorzieningen om de hoek. CENTRALE TOPLOCATIE Ook gezien vanuit de Randstad is Groot Grevengoed de perfecte thuisbasis voor diegene die van rust en natuur houden, maar toch op een centrale toplocatie in Nederland willen wonen. Van daaruit bent u binnen 45 minuten in grote steden zoals Utrecht, Hilversum en Amsterdam. Daarnaast is de polder via de N301 ook snel en gemakkelijk te bereiken. Op 10 autominuten afstand bevindt zich een treinstation. GROOT GREVENGOED HET MASTERPLAN Groot Grevengoed is onderdeel van de bredere tendens in Nederland om het platteland in ere te herstellen. Er wordt gewerkt aan het verbeteren van de biodiversiteit, oude en vervallen agrarische bedrijven maken plaats voor woningen en de cultuurhistorische waarden worden waar nodig verdiept. Binnen de ontwikkeling van het 40 hectare tellende landgoed wordt de bestaande landbouwgrond weer omgezet in de natuur die het ooit was. Daarnaast is er ruimte voor 6 bouwkavels, welke verdeeld zijn in 2 groepen van elk 3 kavels. Maas Kristinsson Architecten heeft voor beide groepen een ontwerpconcept ontwikkeld, waaruit 6 unieke woningontwerpen zijn ontstaan. De woningen hebben een inhoud van 580 m³ tot 1.089 m³ en het is mogelijk om (deels vergunningsvrije) aan-, uit- en bijgebouwen van maximaal 150 m² te realiseren. Al dan niet door aankoop van sloopmeters. De fantastische kavels hebben een oppervlakte van 2.510 tot 5.130 m². Bovendien bepaalt u zelf met welke aannemer u dit creatieve proces tot een mooi einde wil brengen. Er is maar één doel voor ogen, en dat is dat deze prachtige plek straks wordt bewoond door mensen die optimaal kunnen genieten in volledige harmonie met de natuur. DRIE RIANTE KAVELS Het noordelijke gedeelte van het plan omvat 3 riante kavels met een bouwplan voor een royaal type ‘schuurwoning’ van ruim 600 m³ met luxe look and feel, met mogelijkheid voor diverse uitbreidingen. Voor de bouwplannen is de omgevingsvergunning reeds verleend. Een gedeelte van de 150 m² aan bijgebouwen is al in het bouwplan verwerkt, maar dat kan op vele manieren uitgebreid en afgestemd worden op uw wensen. U bent, in overleg, vrij in de keuze van de aannemer voor de bouw van uw toekomstige woning. KAVEL 4 Een heerlijke kavel omringd door een divers landschap: • Kaveloppervlakte: 2.513 m² . • Bruto vloeroppervlakte: 277 m². • Totale inhoud: 580 m³. • Kavelprijs € 750.000,- incl. BTW (excl. ontwikkelingskosten). • Optionele vergunningsvrije ruimte: 68 m². NATUURVILLA DIE OPGAAT IN HET LANDSCHAP Het ontwerp is een samenstelling van volumes, hoofd- en bijgebouwen, die met elkaar een karakteristieke sculptuur in het weidelandschap vormen. Door de natuurlijke bekledingen en aflopende kapvormen gaan de drie woningen volledig op in de omringende natuur. Gekozen is voor een houten beplanking in een diepe, donkere kleur voor de gevels en een groen dak, materialen die verwijzen naar de zwarte schuren en met mos begroeide daken uit de omgeving. Door het toepassen van grote puien hoge plafonds en een ruime vide boven de eetkamer komt het landschap groots binnen en lopen interieur en exterieur naadloos in elkaar over. De open plattegrond en variatie aan plafondhoogtes dragen bij aan dit ruimtelijke gevoel. Het bijgebouw kan vergunningsvrij worden uitgebreid. Hierdoor ontstaat een maximale indelingsvrijheid, afgestemd op uw wensen! U kunt de indeling zelf in overleg met de architect en aannemer bepalen. De genoemde prijzen zijn exclusief ontwikkelingskosten. Naast de koop van bouwkavels, is er een bouwplan ontwikkeld. Dit plan omvat de volgende onderdelen: - Ontwerp van de woning door architect, incl. div. tekenwerk voor het aanvragen van de omgevingsvergunning. De gedetaileerde werktekeningen zijn niet inbegrepen; - Werkzaamheden (berekeningen) constructeur; - Uitvoeren van sonderingen; - Ontwerpkosten en bemiddeling voor omliggend natuur om bouwplan mogelijk te maken; - Kosten van bestemmingsplan, leges en (bovenwijkse) voorzieningen van Gemeente Barneveld; - Water, elektra en persriool tot aan de kavelgrens; - Aanlegkosten van toegangsweg en aanleg extra natuur rondom bouwkavels; - Kadastrale grenzen van individuele bouwkavels vastleggen; - Kosten van notaris voor koopovereenkomst en overdracht van de bouwkavel; - Bemiddeling makelaar. Totaal ontwikkelkosten: Kosten per kavels 1 t/m 5: € 65.000,-- incl. 21% BTW. Kosten voor kavel 6: € 95.590,-- incl. 21% BTW. De bouwkavel wordt incl. bouwplan verkocht. De Kavelprijs wordt verhoogd met de ontwikkelkosten van het bouwplan. Mocht u meer informatie willen, belt u dan met de makelaars: Van Baal Makelaardij Tel. 033-2536304 Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Tel. 0342-474000