Schuurwoning (Bouwnr. 1)3785 KM ZwartebroekBuitengebied Zwartebroek

Wijds wonen in volledige harmonie met de natuur. De hectiek van de Randstad ontvluchten en de rust beleven… Wonen in de ongerepte natuur, te midden van bos en langgerekte weilanden die het thuis zijn van talloze reeën, hazen en fazanten… Het mooiste plekje van de Gelderse Vallei hebben we voor u gereserveerd! In het hart van dit natuurschoon ligt het nieuwe landgoed Groot Grevengoed, waar 6 vrijliggende familiehuizen te realiseren zijn op 6 unieke kavels: vrij wonen in de natuur in de breedste zin van het woord. GROOT GREVENGOED HET MASTERPLAN Groot Grevengoed is onderdeel van de bredere tendens in Nederland om het platteland in ere te herstellen. Er wordt gewerkt aan het verbeteren van de biodiversiteit, oude en vervallen agrarische bedrijven maken plaats voor woningen en de cultuurhistorische waarden worden waar nodig verdiept. Binnen de ontwikkeling van het 40 hectare tellende landgoed wordt de bestaande landbouwgrond weer omgezet in de natuur die het ooit was. Daarnaast is er ruimte voor 6 bouwkavels, welke verdeeld zijn in 2 groepen van elk 3 kavels. Maas Kristinsson Architecten heeft voor beide groepen een ontwerpconcept ontwikkeld, waaruit 6 unieke woningontwerpen zijn ontstaan. De woningen hebben een inhoud van 580 m³ tot 1.089 m³ en het is mogelijk om (deels vergunningsvrije) aan-, uit- en bijgebouwen van maximaal 150 m² te realiseren. Al dan niet door aankoop van sloopmeters. De fantastische kavels hebben een oppervlakte van 2.510 tot 5.130 m². Bovendien bepaalt u zelf met welke aannemer u dit creatieve proces tot een mooi einde wil brengen. Er is maar één doel voor ogen, en dat is dat deze prachtige plek straks wordt bewoond door mensen die optimaal kunnen genieten in volledige harmonie met de natuur. DRIE RIANTE KAVELS Het noordelijke gedeelte van het plan omvat 3 riante kavels met een bouwplan voor een royaal type ‘schuurwoning’ van ruim 600 m³ met luxe look and feel, met mogelijkheid voor diverse uitbreidingen. Voor de bouwplannen is de omgevingsvergunning reeds verleend. Een gedeelte van de 150 m² aan bijgebouwen is al in het bouwplan verwerkt, maar dat kan op vele manieren uitgebreid en afgestemd worden op uw wensen. U bent, in overleg, vrij in de keuze van de aannemer voor de bouw van uw toekomstige woning. KAVEL 1 Een prachtige diepe kavel, van voor tot achter: • Kaveloppervlakte: 5.136 m² . • Bruto vloeroppervlakte: 305 m². • Totale inhoud: 639 m³. • Kavelprijs € 835.000,-- incl. BTW (excl. ontwikkelingskosten). • Optionele vergunningsvrije ruimte: 64 m². Schuurwoning met luxe look and feel Het ontwerp is een samenstelling van 2 bouwvolumes die in de lengterichting tegen elkaar geschoven zijn. Het hoofdvolume is het archetype van een schuur en bevat de leefruimtes; gericht op de achterzijde van het kavel dus in maximale verbinding met de tuin en het uitzicht. Een uitsparing in het dak aan de achtergevel creëert een omsloten terras, die de van grote puien voorziene leefruimtes visueel met elkaar verbindt. Een vide aan het terras brengt ruim daglicht in de woning. Op de verdieping is plaats voor een aantal slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Het nevenvolume is een geschakeld éénlaags bijgebouw, wat in open verbinding staat met het hoofdvolume. Het bijgebouw kan vergunningsvrij worden uitgebreid. Hierdoor ontstaat een maximale indelingsvrijheid, afgestemd op uw wensen! U kunt de indeling zelf in overleg met de architect en aannemer bepalen. De genoemde prijzen zijn exclusief ontwikkelingskosten. Naast de koop van bouwkavels, is er een bouwplan ontwikkeld. Dit plan omvat de volgende onderdelen: - Ontwerp van de woning door architect, incl. div. tekenwerk voor het aanvragen van de omgevingsvergunning. De gedetaileerde werktekeningen zijn niet inbegrepen; - Werkzaamheden (berekeningen) constructeur; - Uitvoeren van sonderingen; - Ontwerpkosten en bemiddeling voor omliggend natuur om bouwplan mogelijk te maken; - Kosten van bestemmingsplan, leges en (bovenwijkse) voorzieningen van Gemeente Barneveld; - Water, elektra en persriool tot aan de kavelgrens; - Aanlegkosten van toegangsweg en aanleg extra natuur rondom bouwkavels; - Kadastrale grenzen van individuele bouwkavels vastleggen; - Kosten van notaris voor koopovereenkomst en overdracht van de bouwkavel; - Bemiddeling makelaar. Totaal ontwikkelkosten: Kosten per kavels 1 t/m 5: € 65.000,-- incl. 21% BTW. Kosten voor kavel 6: € 95.590,-- incl. 21% BTW. De bouwkavel wordt incl. bouwplan verkocht. De Kavelprijs wordt verhoogd met de ontwikkelkosten van het bouwplan. Mocht u meer informatie willen, belt u dan met de makelaars: Van Baal Makelaardij Tel. 033-2536304 Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Tel. 0342-474000