Bloemendaal 105301 CL ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Verrassende ruime stadswoning in een van de leukste straatjes van de binnenstad van Zaltbommel! Ben je op zoek naar een charmante, karakteristieke stadswoning in het historische centrum van Zaltbommel? Wil jij op loopafstand van de gezellige binnenstad, de rivier de Waal en de heerlijk groene stadswallen wonen? Deze tussenwoning uit 1920 biedt niet alleen een prachtige locatie, maar ook verrassend veel ruimte. Met twee riante slaapkamers, een grote badkamer, moderne keuken, sfeervol stadstuintje en originele details, is dit huis de ideale plek om je thuis te voelen. De woning Bij binnenkomst kom je in de karakteristieke hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal leidt verder naar de eetkamer, een warme ruimte met veel lichtinval aan de voorzijde van de woning, perfect voor gezellige etentjes. Vanuit de eetkamer loop je door naar de zithoek met veel privacy en originele details als een open haard, die het huis karakter geven. De moderne keuken uit 2021 is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. De keuken biedt voldoende werkruimte en grenst aan een praktische bijkeuken, waar plek is voor een wasmachine, droger en een werkplek voor thuiswerken of hobby’s. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de sfeervolle stadstuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van fijn natuurlijk licht en voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die perfect is voor opslag. Ook is hier de CV installatie en mechanische ventilatie unit geplaatst. Stadstuin De woning beschikt over een fijne en sfeervolle stadstuin, waar je kunt genieten van privacy en rust. Je kunt hier heerlijk een kopje koffie drinken met een goed boek. Belangrijke kenmerken - Karakteristieke stadswoning uit ca. 1920 - Moderne keuken uit 2021 met vloerverwarming - Charmante eetkamer en zithoek, beide voorzien van een open haard en design radiatoren - Twee ruime slaapkamers en een vliering. - Beschermd stadsgezicht - Energielabel E - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Zaltbommel De woning is ideaal gelegen in het historische centrum van Zaltbommel. Op loopafstand vind je winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl je toch geniet van de rust in een charmante, autoloze straat. Op steenworp afstand ligt de rivier de Waal met haar schitterende uiterwaarden, net als de onlangs gerestaureerde stadswallen. Om te parkeren in het centrum is een parkeervergunning benodigd. Per woning kunnen er maximaal 2 worden aangevraagd. De woning is uitstekend bereikbaar via de A2 en met het openbaar vervoer. Het NS-station van Zaltbommel is op ca. 10-15 minuten loopafstand gelegen, met twee maal per uur een sprinter naar Den Bosch (10 min.) of Utrecht (ruim half uur). Zaltbommel ligt op een centrale locatie in het land, met de auto is de oprit tot de A2 binnen 3 autominuten bereikbaar. Voor (groot)stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar. Dus: Wil jij wonen in een karakteristieke stadswoning met veel karakter, een volledig nieuwe keuken en 2 slaapkamer op een heerlijke plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit unieke huis!