Van Beuningenstraat 184-D1051 XZ AmsterdamWesterstaatsman

APPARTEMENT MET EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS! SCHITTEREND, GOED INGEDEELD, LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 84M2 GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EXTRA BERGING IN HET POPULAIRE STADSDEEL WESTERPARK NABIJ DE JORDAAN. Het appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex De Mokumer met een eigen parkeergarage en berging in de onderbouw. Het complex werd in 2005 gebouwd onder ontwerp van Machiel Spaan van architectenbureau M3H en sluit prachtig aan bij de oudere gebouwen in de buurt. In het beton van de vensterbanken zijn de namen gegoten van de bewoners die in 1912 het voormalige woonblok betrokken, zo werd het verleden met het heden verbonden. Vraagprijs € 645.000,-- k.k. exclusief parkeerplaats Vraagprijs € 695.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats INDELING: De entree tot het complex wordt gevormd door een hal met postbussen en een intercominstallatie. Middels het trappenhuis met een brede trap bereikt men de woning op de derde verdieping. Entree, hal, aan de straatzijde is de ruime lichte woonkamer over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op de derde verdieping en de drie openslaande deuren met Franse balkons op het zuiden is deze ruimte zeer licht. De moderne semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand. De badkamer, welke bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers, heeft een inloopdouche, ligbad en wastafel. Vanuit de hal is het separate toilet en een inpandige berging met voldoende opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger, mechanische ventilatie en CV-ketel te bereiken. Bij het appartement horen tevens een eigen berging en parkeerplaats, gelegen in de onderbouw. ERFPACHT De woning en parkeerplaats staan op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052 en is tot die tijd afgekocht (AB 1994 zijn van toepassing). Verkoper heeft een aanvraag ingediend om met gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bij een overstap van de woning kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag van € 24.308,-- of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling van € 1.471,78 (met jaarlijkse inflatie vanaf 2022). Bij een overstap van de parkeerplaats kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag van € 3.502,-- of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling van € 212,06 (met jaarlijkse inflatie vanaf 2022). OMGEVING De woning is gelegen in stadsdeel West, in de hippe Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkt, bakker, slager, kaas-, visboer en de beste avondmarkt van Amsterdam. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te BBQ-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Prima openbaar vervoer met tram en bus. Het Centraal Station bevindt zich op slechts 10 minuten (fiets)afstand. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de ring A10. PERSOONLIJKE BOODSCHAP In 2018 ging ik in dit fijne appartement wonen. Vanaf de allereerste keer had ik er een goed gevoel over: veel licht, de zon naar binnen bij de drie Franse balkons, ruimte om te werken en te ontspannen, ruimte voor feesten en etentjes. Nu, na bijna zeven prachtige jaren, zijn we met zijn drieën en twee katten. We wonen er nog elke dag met plezier. Onze zoon (2) deelt de liefde voor de gezellige buurt, het koffietentje op de hoek, het Westerpark met zijn speeltuinen , restaurants en terrassen , de pleinen met overal speelplekken. We hopen dat de volgende bewoner(s) met net zovan dit huis gaan genieten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005 - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2052 - Volledig geïsoleerd - Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd met gunstige voorwaarden - Volledig geïsoleerd - 2 ruime slaapkamers - Actieve VvE, servicekosten zijn € 146,00 per maand (inclusief parkeerplaats) - Berging in de ondergelegen kelder - Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw te koop voor € 50.000,-- k.k. - Een heerlijk licht, goed ingedeeld en modern appartement A STUNNING, WELL DESIGNED BRIGHT 3 BEDROOM APARTMENT OF 84M2 LOCATED ON THE THIRD FLOOR WITH OWN PARKING SPACE EXTRA STORAGE POSSIBILITIES IN THE POPULAR BOROUGH WESTERPARK CLOSE TO THE JORDAAN. The apartment is located in the small-scale apartment complex De Mokumer with its own parking garage and storage room underneath the apartment. The complex was built in 2005 under the design of Machiel Spaan of architectural agency M3H and closely adjoins the older buildings in the neighbourhood. In the concrete of the windowsills, names were cast from residents of the former apartment block in 1912, this way past and present have been connected. Asking price € 645.000 k.k. including parking space Asking price € 695.000 k.k. excluding parking space LAYOUT: The entrance to the complex is formed by a hall with mailboxes and an intercom system. Through the staircases with wide stairs you reach the apartment on the third floor. Entrance, hall, on the street side is the spacious bright living room across the width of the apartment. Due to its location on the third floor and the three open doors with a French balcony on the south, this room is very bright. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are quietly located at the back of the house. One of the bedrooms has a closet wall system. The bathroom, which is accessible from one of the bedrooms, has a walk in shower, a bath and sink. From the hall there is a separate toilet and a storage room with plenty of storage space with a connection for a washing machine and dryer, mechanical ventilation and boiler are also accessible. The apartment also has its own storage and parking space, located underneath the apartment. AREA: Located in the borough district West, in the trendy Westerpark neighborhood close to the Center. There are plenty of possibilities to go for your daily groceries in the neighbourhood for: supermarket, bakery, butcher, cheese shops, fish farmer and Amsterdam's best evening market can be found within walking distance. Just around the corner you have the Westerpark Cultural Park, including the Westergasterras, Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel and Espressofabriek it is the perfect place to have lunch, go for drinks and evening meals. The park also has public tennis courts, an outdoor swimming pool within walking distance and great places to barbeque or to engage in exercise. The park offers events throughout the year, such as the Sunday Market, Fashion Week and Picnic. Great public transport by tram and bus. The Central Station is just a 10 minute bicycle ride. The apartment is well situated in relation to several roads and the A10 ring road. KEY FEATURES: * Built in 2005 * Ground lease is paid up until the 31st of May 2052 * Completely insulated * 2 spacious bedrooms * VVE (owners association contribution), service costs are € 146,- per month (including parking space) * Storage in the lower basement * Own parking space in the garage underneath the apartment price € 50.000,-- k.k. * A beautiful bright, well designed and modern apartment