Cannaertserf 514824 GB BredaKievitsloop

Goed onderhouden tussenwoning met mogelijkheid een garage/carport te bouwen, eigen parkeerplaats in de achtertuin. Rustige ligging op kindvriendelijke locatie tegenover groenvoorziening in de wijk Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1982: Perceel grootte 160 m². Inhoud: ca. 455 m³. Woonoppervlakte: ca.130 m². Aanvaarding in overleg. (Snelle oplevering is mogelijk) Vanwege de ruimte met de grote zolderverdieping, twee badkamers, gunstige lichtinval, mogelijkheid een garage of carport te bouwen en kindervriendelijke locatie wordt een bezichtiging van harte aanbevolen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met inloopmat, moderne tegelvloer, garderobe, betegeld toilet met hangend closet, trapopgang, meterkast en kast voor de stadsverwarming met plaats doorstroomapparaat (eigendom), ruime tuinkamer met veel lichtinval met moderne tegelvloer, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met nette uitgebreide keukeninrichting met onder en bovenkasten, granieten aanrechtblad met spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, combi/magnetron en losse koelkast; vanuit de hal heeft men toegang tot een luxe 2e badkamer met jacuzzi en wastafelmeubel en luik naar bergvliering. Tuin: De zonnige achtertuin is (ca. 14 meter diep) en gelegen op het zuiden, zuidwesten, biedt uitstekende privacy (geen directe achterburen) en is verzorgd aangelegd met bestrating en erfafscheiding met houten tuindelen en een openslaande poort aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping; slaapkamer aan de achterzijde met twee dak- tuimelramen (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen, de bestaande deur is nog aanwezig); royale slaapkamer voorzijde met aansluiting wasmachine; badkamer met lichte wandtegels, ligbad met douchekop en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet met hangend closet en plafond met spots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Royale zolderslaapkamer met laminaatvloer en aan de achterzijde twee daktuimelramen. Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning m.u.v. de voordeur * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van doorstroomapparaat (eigendom) * Groepenkast 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) * Kruipruimte aanwezig * Energielabel B (geldig tot en met 22-12-2030) * Voor en achtergevel  is opnieuw gevoegd  Parkeren: De woning beschikt over een parkeerplaats in de achtertuin. Tevens zijn er in de nabijheid diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk de Haagse Beemden, deelwijk Kievitsloop. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden en een uitgebreid netwerk van fietspaden. De recreatieplas Asterd, het Haagse Beemdenbos en Landgoed Burgst bieden recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. In de nabije omgeving bevindt zich het uitgebreide en gevarieerde winkelcentrum Heksenwiel met o.a. Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Aldi, Kruitvat, Zeeman, diverse dagwinkels, kledingzaken, pinautomaat, restaurants/eetgelegenheden en een bibliotheek. Tevens zijn er in de nabije omgeving twee kleinere winkelcentra Berg en Donk met o.a. ieder een supermarkt (respectievelijk Liddle en JUMBO), dagwinkels en restaurants/eetgelegenheden. Verder zijn er diverse scholen (basisonderwijs en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten (een sporthal, sportvelden en tennisbanen), kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij “De Sik”en medische/zorginstellingen. Het grote aanbod van diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, winkelcentra en overige voorzieningen maken de wijk tot een self-supporting geheel. Diverse basisscholen en sportvelden in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek dat aangesloten is op het HSL netwerk. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, asbest clausule en ouderdomsclausule. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren.