Tongerenseweg 768162 PP EpeHogeland

Vrijstaande Villa op een schitterende locatie! Op een zeer geliefde locatie, aan de rand van het dorp Epe, bieden wij u deze royale vrijstaande villa met garage en vrijstaande berging te koop aan. De woning is gelegen op ruim perceel groot 1.840 m². De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt u volop privacy, rust en ruimte. Aan de achterzijde van het perceel stroomt de Dorpse beek richting het centrum van Epe. In de achtertuin zijn diverse prachtige bomen en een tuinhuisje aanwezig. Aan de voorzijde is een royale siertuin met gazon en brede oprit met sierbestrating. De woning is gebouwd in 1962 en in 1977 uitgebouwd. De woning is uitgevoerd met degelijke materialen, uitstekend onderhouden en beschikt over een groot woonoppervlak. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte C.V.-opstelling Nefit Ecomline. De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en beschikt over een Energielabel F. De woning ligt aan de rand van het dorp Epe aan de Tongerenseweg. Zowel het centrum van het dorp Epe met al zijn voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Tevens wandelt u vanaf dit terrein binnen enkele minuten door de weilanden en over de zandwegen richting de Veluwse bossen. De steden Apeldoorn, Zwolle en Deventer zijn binnen ± 20 minuten autorijden te bereiken. De woning heeft een goede ontsluiting via de N-309 naar de rijkswegen A-50 en A-28. De randstad ligt op ca. 1 uur autorijden. Bij de woning behoren de volgende bijgebouwen: • Aangebouwde stenen garage ± 24 m² v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. • Carport • Vrijstaande houten garage / berging ± 43 m², geschikt voor het stallen van een caravan. • Houten tuinhuisje ± 5 m² Indeling woonhuis: Begane grond: hal/entree met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping – toilet met fonteintje – royale L-vormige woonkamer ± 44 m² v.v. schouw met open haard – woonkeuken ± 14 m² v.v. inbouwapparatuur – provisiekelder – bijkeuken met achter entree, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine – werkkamer – berging met C.V.-opstelling – toegang tot de aangebouwde garage. 1ste Verdieping: overloop – toegang tot het balkon – badkamer v.v. ligbad met whirlpool, douche, toilet en wastafel – 2 grote slaapkamers ± 13 m² en ± 20 m² v.v. vaste kasten en wastafels – tweede badkamer v.v. douche, wastafel en urinoir. Eenvoudig kunt u van de grote slaapkamer weer twee slaapkamers maken. 2de Verdieping: te bereiken via vlizotrap – overloop – 2 kamers, beide ± 7 m² – bergruimte. Extra informatie: Bouwjaar 1962 / 1977 Perceel 1.840 m² Inhoud ± 652 m³ Gebruiksoppervlakte ± 141 m² Energielabel F Schitterende ligging aan de rand van het dorp Epe!