Tuinlaan 316681 EW BemmelHet Hoog

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke groene woonwijk “Het Hoog”. Deze prachtige woning beschikt over een moderne keuken, terras met overkapping, een stenen berging en maar liefst vier slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus en comfortabel thuis. DE OMGEVING De wijk “Het hoog” is een zeer ruimtelijke opgezette wijk met veel groen en speelveldjes. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de gehele wijk. De gezellige dorpskern van Bemmel met alle faciliteiten ligt op een steenworp afstand, evenals basisschool de “Borgwal. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden. BEMMEL Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Door de directe busverbindingen staat u zo in hartje centrum van Nijmegen en Arnhem. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, een zwembad en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vervolgens loop je door en stap je de sfeervolle living binnen, die baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en de tuindeur die toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken (2022), gericht op de straat, is een waar genot voor kookliefhebbers. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je uitkijkt op het levendige straatje. De keuken loopt naadloos over in de eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De royale, tuingerichte zithoek biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers (voorheen vier) van respectievelijk 19m2, 12m2 en 7 m2. De grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van praktische rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een moderne designradiator. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen, tevens bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een aantrekkelijke omgeving. DE TUIN Stel je voor: een tuin gelegen op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers die van het buitenleven willen genieten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat, met een enkele groenborder, wat het ideale decor vormt voor gezellige zomerse barbecues en ontspannen momenten in de zon. De overkapping aan de achtergevel biedt een beschutte plekje tijdens de warme, zonnige dagen, maar ook wanneer er net een buitje valt. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en seizoensgebonden items. Tot slot is er een handige poort die toegang biedt tot het pad achter de woning, zodat je makkelijk met de fiets en containers de tuin in en uit kunt. Deze tuin is een oase van rust en comfort, klaar om nieuwe herinneringen te creëren. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke en groene wijk “Het Hoog”; - 4 Slaapkamers; - Moderne keuken (2022); - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping; - Vrijstaande stenen berging; - Buiten schilderwerk 2023. Gebruikersoppervlakte wonen: 113 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15m2 Externe bergruimte: 6m2 Bruto inhoud woning: 400m3 Perceeloppervlakte: 151m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.