Oude Nijkerkerweg 233882 MA PuttenVerspreide huizen Huinen en Halvinkhuizen

Wonen met mogelijkheid tot houden van paarden, ondernemen of mantelzorg in het landelijke omgeving van Putten. De voordelen van wonen in het landelijk gebied, maar toch dichtbij de natuur. Natuur is in Putten altijd dichtbij, zoals de Veluwe of het Marker- en IJsselmeer. Putten ligt zeer centraal, binnen 45 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn of Zwolle. Het betreft een agrarisch bedrijf in transitie naar Landelijk Wonen. Huidige eigenaren hebben het traject ingezet dat heeft geleidt tot beëindiging van het agrarisch bedrijf, waarbij deze woning wordt omgezet van een agrarische bedrijfswoning naar een woning met een woonbestemming. Hiervoor is een principeverzoek ingediend en hierop heeft de gemeente positief gereageerd. Op deze kavel zijn meerdere mogelijkheden met het inzetten van bijvoorbeeld de aanwezige sloopmeters voor: - meergeneratie wonen of mantelzorg - ondernemen. het is bijvoorbeeld mogelijk om een nog te amoveren schuur van ca. 530m² met vrije overspanning en een sandwichpanelen dak van uit 2022 over te nemen en opnieuw te plaatsen op het perceel. Op het naastgelegen perceel worden twee bouwkavels te koop aangeboden. Het geeft de mogelijkheid om naast deze bestaande woning (wellicht gezamenlijk) twee nieuwbouwwoningen te creëren. Op deze bouwkavels zijn ook mogelijkheden om bijvoorbeeld deze met sloopmeters naar uw wens in te richten. Vraag naar deze mogelijkheden bij de verkoopmakelaar Woning Vrijstaande woning in het landelijke gebied van Putten. De woning is gebouwd in 1950 en ligt omringd door groen, vrij op een perceel van ca. 6467m². De woning is onder meer voorzien van een badkamer op de begane grond en zonnepanelen (totaal 250 zonnepanelen uit 2022) en heeft energielabel A++++. Begane grond De entree met toegang tot de eerste verdieping brengt u in de ruime woonkamer met eethoek. De lichte muren en het lichte plafond en de ramen rondom resulteren in een prettige, heldere en open ruimte. Via de woonkamer komt u in de half open keuken. De landelijke keuken is onder meer voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en een afwasmachine. De gang biedt u toegang tot de badkamer, toilet en bijkeuken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De ruime bijkeuken bevat een wasruimte en bergzolder. De woning bevat centrale verwarming met radiatoren en een houtkachel. Er is een proviandkelder aanwezig. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt 3 slaapkamers en een walk in closet. De eerste verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Tuin met schuur De woning ligt rondom in het groen, zodat u voldoende privacy hebt in de woning en rondom de woning. Op het erf is ook een vrijstaande houten tuinhuis met overkapping aanwezig van bijna ca. 10m² met een bergzolder. Een prachtige plek om te genieten van het landelijk wonen. Het ruime perceel en de landelijke ligging maken het uitermate geschikt voor het houden van paarden. Mogelijkheden Het agrarisch bedrijf is nog in transitie. Het amoveren van de agrarische opstallen zal de komende periode door huidige eigenaren ingezet worden. De toegekende sloopmeters o.b.v. de regeling Food Valley zijn door geïnteresseerden over te nemen. De regeling en de correspondentie met de gemeente Putten geeft ruimte om iets te creëren dat aan uw wensen voldoet. Te denken valt aan bijvoorbeeld mantelzorg, meergeneratiewonen, het houden van paarden of een kleinschalige onderneming. Voor meergeneratiewonen is wel een vergunning nodig. Neem contact op met de makelaar voor de status van de transitie, de mogelijkheden omtrent meergeneratiewonen, ondernemen, etc. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (energielabel A++++) met o.a. 250 zonnepanelen en badkamer op de begane grond. - Fraai gelegen, omringd door groen, maar toch dicht bij natuur, water en het centrum van Putten. - Ondernemen aan huis; Ruim perceel van ca. 6467m² met diverse mogelijkheden. - Mogelijkheden voor mantelzorg/ of meergeneratiewonen - Geschikt te maken voor het houden van paarden met ruimte voor een paardenbak. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251KC Dronten Contactpersoon: Peter Veltkamp