Vijverstraat 4-H4711 EV St. WillebrordSint Willebrord

NIEUW IN VERKOOP Vijverstraat 4H St. Willebrord ENERGIELABEL A+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Dit luxe appartement met eigen parkeerplaats is gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex 'De Linde' nabij het centrum van het dorp en is in 2023/2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand en de bereikbaarheid is optimaal. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nieuw. De moderne keuken is volledig ingericht, de badkamer en het toilet zijn ook geheel vernieuwd. De inrichting is helemaal van deze tijd en dit is een INSTAPKLAAR appartement. KENMERKEN Bruto vloeroppervlakte: 112 m² Woonoppervlakte: 102 m² inclusief loggia Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Inhoud: circa 335 m³ BIJZONDERHEDEN - Nieuwe vloeren, wanden, plafonds (2024) - Luxe keuken (2024) met inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer (2024) - Nieuw toilet (2024) - Eigen parkeerplaats - ENERGIELABEL A+ INDELING Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, lift, gezamenlijke berging. 1e verdieping: Galerij met zicht op de binnentuin en toegang naar de appartementen. Entree: ( 4,60 m x 2,00 m ) Ruime en centrale hal van 9 m² met toegang naar alle vertrekken. - PVC vloer - Spachtelputzwanden - Stucwerkplafond Woonkamer: ( 6,49 m x 4,50 m + 3,30 m x 3,30 m ) Met een grote raampartij is dit een zeer lichte living van ruim 40 m². Er is een open verbinding met de keuken en toegang naar de loggia. - PVC vloer - Stucwanden - Stucwerkplafond Loggia: ( 4,00 m x 1,48 m ) Ruim terras van 6 m² met vloerafwerking, zonnescherm en rolluik. Deze loggia is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen met een vrij uitzicht. Keuken: ( 3,30 m x 3,10 m ) Grote keuken van 10 m² met een praktische opstelling in 2 rechte delen. Aan de ene zijde is een keukenblok met inbouwverlichting, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde is een keukenblok met veel kastruimte, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer. - PVC vloer - Stucwerkwanden - Stucwerkplafond Badkamer: ( 3,25 m x 2,30 m ) De ruime badkamer ( 7,5 m² ) is geheel vernieuwd in afwerking. Zowel de wanden, vloer en het plafond alsook het sanitair zijn in 2024 vernieuwd. Er is een 2e toilet, wastafel met meubel en grote inloopdouche. - Tegelvloer - Deels betegelde -, deels gestucte wanden - Stucplafond Toilet: Moderne ruimte met tegelvloer, deels betegelde wanden. Het sanitair is wit bestaande uit een hangend toilet en wasbak. Slaapkamer: ( 5,46 m x 4,00 m ) De grote slaapkamer ( 22 m² ) biedt plaats voor een ruime opstelling van een groot bed en kastenwand. De grote raampartij is voorzien van een rolluik en gelegen aan de loggia. - PVC vloer - Spachtelputzwanden - Stucwerkplafond Berging: ( 3,09 m x 2,50 m ) Hier is de stelplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is circa 6 m² groot. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een appartement zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.