Bekijk foto 1 van Kleine Badstraat 21
Verkocht

Kleine Badstraat 219726 CG GroningenBadstratenbuurt

  • 81 m²
  • 65 m²
  • 2
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2024
Verkoopdatum
25 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS -- Charmante en prachtig gemoderniseerde schipperswoning op centraal gelegen woonlocatie. Wonen op steenworp afstand van het levendige stadscentrum in een geweldig charmante woning, dat is de Kleine Badstraat 21. Een plaatje om te zien, je ervaart de sfeer van een woning op leeftijd. Maar geniet tevens van maximaal wooncomfort doordat de woning goed is onderhouden en is gemoderniseerd; vernieuwde badkamer en toilet, een keuken met moderne apparatuur, dubbelglas en zonnepanelen. Als je de woning binnen stapt kom je in de hal, waar de trap naar boven zit en die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer heeft natuurlijk lichtinval dankzij een grote raampartij bij de zithoek en grote openslaande deuren in de woonkeuken naar de knusse binnenplaats. De keuken met haar moderne uitstraling is grotendeels uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur en leuk is een wijnklimaatkast waar je op uitkijkt als je aan tafel zit. Al vroeg in het voorjaar kan je de openslaande deuren open zetten en betrek je de binnenplaats heerlijk bij je leefruimte. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de nieuwe badkamer, uitgerust met douche, wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. Via de woonkamer heb je toegang tot een klein halletje, met rechts toegang tot het gemoderniseerde toilet en links een diepe trapkast geschikt als bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Op de eerste verdieping heb je een overloop met twee slaapkamers, van ca. 8 en 18 m2. De grote slaapkamer is voorzien van een wastafel, zo hoef je niet naar beneden te lopen om je tanden te poetsen voor het slapen gaan. Praktisch is de witgoedruimte gelegen tussen beide slaapkamers, geschikt als wasruimte en ook voor extra berging. Wil je nog heerlijk genieten van de zon, dan geeft de kleine slaapkamer toegang tot een balkon met een selfmade dakterras gelegen op de uitbouw van de badkamer. De Kleine Badstraat is een rustig straatje gelegen in de Badstratenbuurt, met reuring van de stad binnen handbereik en letterlijk een supermarkt om de hoek. Op loopafstand vind je tevens leuke (eet)café’s en restaurants, het station en Stadspark. Deze charmante schipperswoning is klaar voor haar nieuwe bewoner(s). Bijzonderheden: - Charmante schipperswoning, gemoderniseerd en op centraal gelegen woonlocatie - Binnenplaats, balkon en selfmade dakterras op eerste verdieping - 2 slaapkamers - 6 zonnepanelen - Gelegen in sfeervol straatje nabij stadscentrum, het station, Stadspark en uitvalswegen - Ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing - Woonoppervlakte ca. 81 m2 - Erfpacht tot 2055 afgekocht - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 107 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 9820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (2,70 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/07/2024

Op funda

Buurt