Bark 862991 JE BarendrechtBuitenoord 2

De verkopers aan het woord: 'Stijlvol, ruim èn toch behapbaar qua onderhoud? Een warm en luxe vakantiegevoel in je eigen huis? Kom binnen bij Bark 86!' Op zoek naar een grote en uitstekend onderhouden woning met een vrijstaande garage op een prachtige plek aan de buitenrand van de zo geliefde woonwijk Buitenoord? Een geweldige woning die heel rustig is gelegen aan een veilig en verkeersvrij wandelpad en een groot plantsoen? Dan hoef je niet verder te zoeken en heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden. Deze woning is heel mooi en vrij gelegen op 173 m² eigen grond grenzend aan een brede strook openbaar groen: wat een uitzicht! Aan de achterzijde: het einde van een verkeersluwe straat die eigenlijk alleen wordt gebruikt door de bewoners van de woningen ter plaatse. De populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse indeling, veel openbaar groen en brede singels. Leuk om te weten is dat de woningen in Buitenoord gesitueerd zijn rondom diverse speelpleintjes voor de kinderen. De groene wijk Buitenoord wordt door velen beschouwd als dé ideale plek om heerlijk en rustig te wonen met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. Wat woon je hier vrij en riant met een verrassend grote woonkamer, de modern en luxueus uitgevoerde keuken, drie (of vier) ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een heerlijke vrije tuin op het zuiden. Deze woning is degelijk gebouwd omstreeks 1976 en goed geïsoleerd. De laatste jaren zijn alle kozijnen en ramen vervangen door kunststof met toepassing van HR-glas: wel zo prettig, want dit zijn verbouwingen die door jou als nieuwe eigenaar niet meer behoeven te worden uitgevoerd. Op het terras en in de extra grote tuin kan je in ieder seizoen heerlijk toeven en volop genieten van zon, schaduw en privacy. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering (met een totale woonoppervlakte van circa 111 m²) en de overvloedige lichtinval bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Geniet bovendien iedere dag van het unieke vrije uitzicht. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanaf voortuin tref je de hoofd-entree waarachter de hal met garderobe en de meterkast. In de sfeervolle woonkamer (met een oppervlakte van circa 40 m²) is het heel goed toeven. Heerlijk: wat een licht en ruimte heb je hier. Deze woonkamer is een fijne plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Ook kan je hier werken, lezen, een glas drinken of gewoon rustig genieten. De ligging aan de brede groenstrook betekent bovendien veel privacy. De open keuken is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur. Het uitzicht op de fraaie achtertuin maakt het koken nog leuker. Vanuit de woonkamer kun je naar de hal aan de achterzijde. Hier heb je toegang tot de achtertuin, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping omvat naast een overloop, een praktische kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en 3 (oorspronkelijk 4) ruime slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met 4 slaapkamers is eenvoudig weer te realiseren door een wand te plaatsen in de zeer ruime slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, vaste wastafel (met meubel) en toilet. Verder is er plaats en voorziening voor een wasmachine en -droger in een nis in de badkamer, waardoor deze netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. De tweede verdieping omvat een ruime bergvliering. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De prachtige diepe tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in deze tuin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en een grote eettafel: de ideale spot voor een avondje met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Aan de achterzijde grenst deze tuin aan een beknopt parkeerpleintje zonder doorgaand verkeer. De vrijstaande garage is vanaf de openbare weg toegankelijk via een electrisch bedienbare kanteldeur en is ruim genoeg om een auto droog te kunnen parkeren. Een extra deur in de zijgevel zorgt voor makkelijke toegang vanuit de tuin. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring en Dordrecht dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele minuten wandelen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand. Park Buitenoord is slechts enkele stappen verwijderd, waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met een A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom, een ideale woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is volledig voorzien van HR++-glas • Dakbedekking van de woning en garage is algeheel vernieuwd in 2022 • HR-centrale verwarmingsketel Intergas HRE 36-30 CW5 vernieuwd in maart 2024 • De woning is voorzien van Energielabel C • De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouw-apparatuur: o inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven / combi-magnetron o koel-vriescombinatie o vaatwasser • De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • Aan de buitengevel ter plaatse van het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Niet-bewonersclausule o Asbestclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van VAD Notarissen in Rotterdam. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.