Van Brienenlaan 202244 BP WassenaarDuindigt met Groenendaal

Deze riante twee-onder-een-kap woning in Wassenaar biedt een idyllische woonervaring in een rustige en serene omgeving, op korte afstand van Den Haag en naast het prachtige Clingendael park. De ligging is bijzonder gunstig met uitstekende verbindingen naar snelwegen en nabijheid van diverse recreatie- en sportfaciliteiten, zoals Golfclub Groendael en Duinzicht, en tennisclub Marlot. Het gebied is tevens bekend om zijn nabijheid van verschillende (internationale) scholen, waardoor het ideaal wonen is voor gezinnen. De Van Brienenlaan zelf is een sfeervol, deels autovrij pad dat Park Oosterbeek en Park Clingendael in Den Haag verbindt met de Waalsdorperlaan en Duindigt in Wassenaar. Dit draagt bij aan de rustige, bijna bosachtige sfeer van de buurt. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De nabijgelegen groene gebieden zijn perfect voor wandelingen, hardlopen of picknicks. Daarnaast ligt de kust op korte afstand, wat het een uitstekende optie maakt voor strandliefhebbers. Het huis op nummer 20 zelf ligt in een beschutte en groene setting, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevoel van privacy en rust, terwijl ze toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen zijn. De omliggende natuur en de nabijheid van diverse faciliteiten maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een balans tussen stadsleven en natuurlijke rust. Indeling: De begane grond is één grote open en zeer lichte ruimte bestaande uit een entreehal en een gang met daklichtstraten. Er is een enorme open eetkeuken, welke is uitgerust met natuurstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een grote koelkast, evenals een grote inbouwkast. Aangrenzend is de woon- en eetkamer met vloer-tot-plafond ramen, houtkachel en daklichtstraten. Aan de achterkant bevindt zich een groot terras en een riante tuin met uitzicht over open velden, aan water en gelegen op het noordwesten. Op de begane grond is ook een slaapkamer of studeerkamer, een apart toilet, en een aparte badkamer – ideaal voor gasten of au pair. De voormalige garage heeft veel opbergruimte. De eerste verdieping heeft 2 bijna identieke slaapkamers, elk met ingebouwde kasten. Een derde kleinere slaapkamer heeft een mezzanine, wederom met veel opbergruimte. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 185 m2 - Perceel: 446 m2 - Bouwjaar 1990 - Halfvrijstaand huis met oprit en veel parkeergelegenheid op straat - Energielabel C - Vloerverwarming - ontheffing viaduct Buurtweg (snelle toegang van/naar Wassenaar dorp) - Sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, golf en paardrijden) in de directe omgeving - Rustige doodlopende straat die eindigt bij de ingang van het prachtige Clingendael park. Ideaal voor ontspannende wandelingen en hardlopen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.