Burgemeester van der Werffstraat 1002581 SN Den HaagGeuzenkwartier

IN EEN RUSIGE STRAAT, AAN DE RAND VAN HET STATENKWARTIER GELGEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET SCHEVENINGSE STRAND, EEN RUIM EN GEHEEL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET 3 GOEDE SLAAPKAMERS. BALKON EN TERRAS OP DE MIDDAG EN AVONDZON! Dit lichte bovenhuis is compleet inwendig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe kapetage in 2017, de verkoopster heeft het vanaf die tijd keurig bewoond en goed onderhouden. De half openkeuken met apparatuur, is gelegen aan de achterzijde van de ruime woonkamer, die toegang geeft tot een balkon. ***Omschrijving*** Entree op de begane grond met meterkast, trap naar 1e etage, ruime overloop met modern toilet en fonteintje. Door de dubbele deuren met glasroedeverdeling naar stijlvolle living met bijgetrokken zijkamer. Open keuken voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven, inbouwmagnetron, rvs afzuigkap en vaatwasser. Trap naar 2e etage, overloop met modern toilet, vaste kast met cv-ketel en tweede vaste kast met opstelplaats voor wasmachine. Aan de voorzijde twee goed formaat slaapkamers, aan de achterzijde eveneens ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Ruime badkamer voorzien van antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels, inloopdouche met glazen wand, ligbad en meubel met wastafel. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1915; - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - 2/3 aandeel in de gemeenschap; - Vereniging van Eigenaren ingeschreven bij de KvK 65204131; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Compleet nieuwe kapverdieping uit 2017; - Gehele woning voorzien van houten lamelvloeren; - Cv-combiketel Intergas 2017; - Voorzien van vloerisolatie met Fermacell; - Compleet nieuwe waterleidingen en elektra; - Projectnotaris Rosenberg Polak; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.