Broeder Alarmstraat 833523 TP UtrechtOud Hoograven-Noord

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Royaal appartement (138 m2) met eigen parkeerplaats, (2) liften, separate berging en ruim balkon van 26 m2 op de middag- en avondzon aan het water! Het appartement welke gebouwd is in 2010 beschikt over een A+ energielabel en bevindt zich op de 2e verdieping. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Maak je snel een afspraak? Locatie: Winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en voor een gezellige borrel en diner met vrienden kun je terecht bij Rotsoord met zijn vele restaurants en horecagelegenheden. In 10 minuten loop of fiets je naar station Vaartsche Rijn voor trein, tram en bus. Wie hier woont, is altijd in het gezelschap van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Kiezen voor deze omgeving betekent wonen in de roos, qua cultuur, gezelligheid en bereikbaarheid. Het Ledig Erf met z'n terrassen, de Oudegracht, de Dom, musea en het stadscentrum zijn op de fiets in een wip bereikbaar. Kortom, het is hier heerlijk rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: begane grond, centrale afgesloten hal met bellentableau, lift naar de 2e verdieping. 2e verdieping: entree, hal met meterkast, de plattegrond is ideaal ingedeeld, de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Drie in grootte variërende slaapkamers, de master bedroom ligt aan de waterzijde met een eigen luxe inloopkast. Separaat een w.c. met fonteintje. Ruime badkamer met een ligbad, separate douche, 2e w.c. en een dubbele wastafel. Ruime inpandige berging met HR-cv-combi-ketel. Zeer ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is het zonnige balkon van ca. 10.75 meter x ca. 2.43 meter te bereiken. Kenmerken/details: - Financieel gezonde en actieve VvE, servicekosten totaal € 205,84 per maand voor de VvE (€ 183,19) en voor de parkeerplaats (€ 22,65) - Reserve VvE op 31-12-2023 ca. € 250.000,- - Eigen parkeerplaats + een eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Energielabel A+ - Zonnepanelen (2017) voor VvE verbruik algemene ruimtes, met name verlichting en elektrische deuren Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious apartment (138 m2) with private parking, (2) elevators, separate storage room and spacious balcony of 26 m2 with the afternoon and evening sun on the water! The apartment, which was built in 2010, has an A+ energy label and is located on the 2nd floor. The high ceilings and large windows provide wonderful light. Would you like to make an appointment quickly? Location: The Smaragdplein shopping center is just around the corner for your daily groceries and for a nice drink and dinner with friends you can go to Rotsoord with its many restaurants and catering establishments. You can walk or cycle to Vaartsche Rijn station for train, tram and bus in 10 minutes. Anyone who lives here is always in the company of the best that Utrecht has to offer. Choosing this environment means living in the bullseye, in terms of culture, conviviality and accessibility. The Ledig Erf with its terraces, the Oudegracht, the Dom, museums and the city center can be reached in no time by bike. In short, it is wonderfully quiet living here in a prime location with all amenities close by. Layout: ground floor, central closed hall with doorbells, elevator to the 2nd floor. 2nd floor: entrance, hall with meter cupboard, the floor plan is ideally laid out, the central hall provides access to all rooms. Three bedrooms varying in size, the master bedroom is located on the water side with its own luxurious walk-in closet. Separate toilet with fountain. Spacious bathroom with a bath, separate shower, 2nd toilet. and a double sink. Spacious indoor storage room with HR central heating combi boiler. Very spacious and bright living room with modern open kitchen with various built-in appliances. The sunny balcony of approximately 10.75 meters x approximately 2.43 meters can be reached through sliding doors. Features/details: - Financially healthy and active VvE, service costs total € 205.84 per month for the VvE (€ 183.19) and for the parking space (€ 22.65) - Reserve VvE on 12/31/2023 approx. € 250,000 - Own parking space + private storage room in the basement - Elevator present - Energy label A+ - Solar panels (2017) for VvE consumption in common areas, especially lighting and electric doors Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.