Bekijk foto 1 van Van Beuningenstraat 7-01L
Verkocht

Van Beuningenstraat 7-01L3039 WB RotterdamBlijdorp

  • 92 m²
  • 2
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2024
Verkoopdatum
4 september 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In een verkeersluw straatje in het hart van Blijdorp gelegen royaal 4 kamer appartement op de 1e verdieping. Het appartement is grondig gerenoveerd met behoud van de jaren '30 sfeer en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Door de breedte van het pand beschikt het appartement over een even bijzondere als praktische plattegrond, namelijk 92 m2 op 1 verdieping met een centraal gelegen hal die toegang heeft naar de entree met keuken en de ruim bemeten kamers. De keuken met originele details zoals het granito keukenblad is afgesloten, toilet en badkamer van elkaar gescheiden. Voorts zijn alle verwarmingsleidingen netjes weggewerkt in de vloer en zijn wanden en plafonds strak gestuukt afgewerkt en het hele appartement is voorzien van radiatoren en een moderne thermostaat. Er ligt een zeer warme massief Amerikaans-grenenhouten vloer in de voor- en achterkamer en gezien de overige materiaalkeuze en de neutrale kleurstelling is het direct te bewonen. In dit appartement voel je je snel thuis en is het volop genieten van de zon. De woonkamer is een waar lichtpaleis en met aan beide zijden van het appartement een balkon kan je op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten. 's Ochtends genieten op het balkon aan de straatzijde en vanaf het middaguur tot de late zonsondergang op het balkon aan de tuinzijde. De woning is gelegen op een ultieme plek in de wijk, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark, de mooie Statensingel en de metro/Randstadrail Blijdorp naast de deur. Rotterdam Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Blijdorp: Wonen in Rotterdam Blijdorp biedt een unieke mix van stadse dynamiek en groene rust. Met de iconische Diergaarde Blijdorp om de hoek, kunnen bewoners genieten van ontspannen wandelingen en het bijzondere dierenrijk. De wijk kenmerkt zich door fijne buren, prachtige jaren '30 architectuur, brede lanen en goed onderhouden parken, wat bijdraagt aan een sfeervolle en esthetische leefomgeving. Blijdorp is strategisch gelegen met uitstekende openbaar vervoer verbindingen, waardoor de rest van Rotterdam makkelijk bereikbaar is. Lokale cafés en winkels zorgen voor een levendige gemeenschap waar buren elkaar ontmoeten en ondersteunen. Kortom, Blijdorp is de perfecte keuze voor wie het beste van beide werelden zoekt: de energie van de stad binnen handbereik, maar ook de rust van een groene, vriendelijke buurt. Indeling: Afgesloten, gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Centrale hal ca. 3.30 x 2.60 verleent toegang tot alle vertrekken. WC met fonteintje Royale woonkamer middels schuifdeuren met glas-in-lood ingedeeld in: - Woonkamer ca. 5.65 x 5.90 met inbouwkasten en toegang tot balkon - Eetkamer ca. 3.65 x 5.00 met inbouwkast Keuken ca. 3.00 x 1.95 granito aanrecht, vaatwasmachine, koel-vries combinatie, afzuigkap en fornuis Slaapkamer I ca. 4.05 x 3.05 met toegang naar balkon aan de rustige achterzijde ca. 5.15 x 0.95 Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, opstelplaats voor was- en droogmachine. Slaapkamer II ca. 4.05 x 1.90 met dubbel openslaande deuren naar balkon achterzijde. Zeer ruime berging van 26 m2! in de onderbouw Bijzonderheden: Bouwjaar 1937 Eigen grond In het trappenhuis de meterkast met moderne stoppenkast (8 groepen), volledige elektrische installatie inclusief bekabeling is in 2007 gerenoveerd. CV-ketel is oud Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 228,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering in overleg Woonoppervlakte ca. 92 m² Van Beuningenstraat: Vernoemd naar Coenraad van Beuningen (1622-1693), pensionaris en burgemeester van Amsterdam, diplomaat, ambassadeur in Frankrijk. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 228,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4433
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/07/2024

Op funda

Buurt