IJfstraat 114621 CG Bergen op ZoomGageldonk-West

TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE AAN DE IJFSTRAAT 11, BERGEN OP ZOOM, UW TOEKOMSTIG THUIS!!?? Namens de verkoper mag Johan* uw makelaar u deze ruime tussenwoning aanbieden gelegen aan de Ijfstraat 11 in het mooie Bergen op Zoom. Deze woning heeft alles in zich om een fijn thuis te worden voor een nieuwe eigenaar. Met een tuin op het westen en een praktische berging, biedt deze woning veel mogelijkheden. OMGEVING MET NIEUWE IMPULS De wijk waar deze woning zich bevindt, krijgt momenteel een flinke opknapbeurt door middel van stadsvernieuwing. Dit zorgt voor een frisse en moderne uitstraling van de buurt en maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. GEZELLIGE TUIN OP HET WESTEN De tuin is ideaal gelegen op het westen, wat betekent dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. INDELING BEGANE GROND: Ruime hal entree met meterkast, tapkast vaste trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met hangclosetpot en hand wasbakje. Woonkamer van circa 30 m2 voorzien van een houten vloer. Half open keuken in L vorm met inbouw apparatuur en veel kastruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast. Drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 4 m2, 11 m2 en circa 14 m2. De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Grote badkamer van circa 9 m2 voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en toilet. TWEEDE VERDIEPING Grote overloop met aansluitpunten voor uw witgoed, gasgestookt cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer van circa 15 m2, ook hier geldt voldoende ruimte achter de knie schotten. BIJGEBOUW In de tuin treft u de berging aan voorzien van elektra en aansluitend een overkapping. SAMENGEVAT: - Gelegen in een wijk in ontwikkeling. - Tuin op het westen. - Woonkamer met half open keuken. - Vier slaapkamers. - Ruime badkamer. - Vaste trap naar de zolder. - Geïsoleerd met isolerende beglazing. - Ruime berging. - Enige modernisering gewenst. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Ijfstraat 11 te Bergen op Zoom Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Markvliet Netwerknotarissen te Roosendaal Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw dromen waar te maken. Transparant, deskundig en persoonlijk. Uw woning, onze zorg!!!