Krasseurstraat 351033 DG AmsterdamTerrasdorp

In een autoluw hofje gelegen treft u deze ruime eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen op de tweede etage, diverse rolluiken, een achtertuin met stenen berging en een voortuin die door de meeste bewoners in de straat als parkeerplaats gebruikt wordt. De woning ligt op loopafstand van het NDSM-werf, het hippe en trendy zijnde gebied in Amsterdam Noord. Er zijn diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ. Als u niet genoeg heeft aan Amsterdam-Noord, dan kunt u met de pont (NDSM-terrein) binnen enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar. Het spreekt voor zich dat scholen, sportverenigingen en winkels ook in de buurt aanwezig zijn. Ook bent u met de fiets zo in recreatiegebied “t Twiske, waar het heerlijk is om te wandelen, skeeleren en waar u van de diverse strandjes gebruik kunt maken. INDELING: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het geheel betegelde toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. In de woonkamer is er een praktische trapkast en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Uiteraard ontbreekt de keuken niet en deze is straatgericht en voorzien van een keukenblok in een L-vorm en inbouwapparatuur (RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koel-,vriescombinatie, combi-oven). Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) met ingebouwde kasten, een badkamer voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een douche met cabine. De badkamer is geheel betegeld. Tweede verdieping: afgescheiden ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017), open ruimte met zowel een dakkapel aan de voor-, en de achterzijde. Er is een mogelijkheid om een grote slaapkamer te maken of indien men de behoefte heeft aan twee kleinere kamers, dan zijn deze ook op deze verdieping te realiseren. In de achtertuin staat een stenen berging en is er een achterom. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en de voortuin is eventueel ook als parkeerplaats te gebruiken. Heeft u interesse om deze woning te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte wonen: 125m2, berging: 4m2; - Inhoud woonhuis 424m3; - Perceeloppervlakte: 131m2; - Bouwjaar: 1989; - Energielabel A.; - Diverse rolluiken aan de voor en achterzijde van de woning; - Het is voortdurende recht van erfpacht is omgezet in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon ook eeuwigdurend is afgekocht; - De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.