Donkvaart 9-C84811 MB BredaSchorsmolen

In de binnenstad van Breda modern 3-kamer hoekappartement met GIGA dakterras van ca. 27 m²! en parkeerplaats. Het appartement is op de 2e verdieping gesitueerd van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 78 m² Balkon/terras: ca. 27 m2 Energielabel: A Indeling: Begane grond: Algemene entree met toegang tot de lift, trappenhuis en gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is het binnenterrein met parkeerplaatsen bereikbaar. Overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Appartement gelegen op de 2e verdieping: Hal/entree met daarin de meterkast, garderobenis en toegang tot de toiletruimte met fonteintje en woonkamer. Schitterende woonkamer (ca. 5,0 x 8,3 m.) met mooie lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is ‘strak’ afgewerkt en voorzien van een houten planken vloer; Een GIGA dakterras van ca. 2,6 x 11,0 m en voorzien van tegels. Open keuken met bar en voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en houten werkblad. Slaapkamer I (ca. 3,5 x 3,6 m.) met strakke stucafwerking en toegang tot de badkamer en-suite. Extra voordeel van de slaapkamer is dat je zelf direct je favoriete vloer kan leggen. Luxe badkamer en suite (ca. 1,9 x 2,6 m.) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, radiator en inloopdouche. Tussenportaal met toegang tot slaapkamer 2 en inpandige berging/wasruimte; Slaapkamer II (ca. 2,5 x 3,7 m.) en voorzien van strakke muurafwerking. Voordeel is dat je zelf direct je favoriete vloer kan leggen. Berging/wasruimte (ca. 2,4 x 1,5 m.) waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, HR combi CV ketel en warmte terugwin installatie gesitueerd zijn. Vereniging van Eigenaren: Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer. De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 278,20 per maand, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. Bouwkwaliteit: - Bouwjaar 2007; - Met lift; - Volledig geïsoleerd en dubbel glas; - betonnen vloeren; - Meterkast met krachtstroom, 5 groepen en aardlekschakeling; - Voor verwarming en warm water Nefit Proline HR combi CV ketel uit 2019 in eigendom; - Balansventilatie voor schone en frisse lucht; - Energielabel A. Wonen in het centrum van Breda: Dus: - Gelegen in hartje centrum van Breda maar toch in rustige straat  - GIGA dakterras - 2 slaapkamers - Overdekte parkeerplaats en parkeergelegenheid in de buurt - Woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Badkamer en-suite met ligbad en separate toiletruimte - Met lift - Energielabel A Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893). Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE. Tip: Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer jou graag over de mogelijkheden. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.