Boterdiepstraat 55-H1079 SV AmsterdamRijnbuurt-Oost

Een zeer goed onderhouden appartement van 82m2 gelegen op de begane grond met tuin in een rustige en groene (Boterdiep)straat. LIGGING De woning is centraal gelegen in de Rivierenbuurt, dichtbij de winkels en horeca van de Rijnstraat en Maasstraat. Het appartement is vlakbij de President Kennedylaan en vlakbij het Maarten Luther Kingpark en de Amstel gelegen. De Boterdiepstraat kenmerkt zich als een groene straat met meerdere plantsoenen. Er zijn brede voetpaden en voldoende parkeerruimte voor fietsen. De OV-verbindingen met Station Zuid-WTC, RAI en Amstel station zijn op fietsafstand evenals verschillende bus- en tramverbindingen. Met de auto is het appartement ook goed te bereiken met de Ringweg A-10 en de A-2 op enkele minuten afstand. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving zoals een Albert Heijn en Vomar op de Rijnstraat en een Aldi in de Gaaspstraat. En niet vergeten het De Mirandabad en diverse roeiverenigingen voor de nodige ontspanning. INDELING BEGANE GROND Eigen entree met authentieke tegels aan de wand en glas-in-lood ramen. In de gang bevinden zich een garderobe, de meterkast en het toilet. In de badkamer treft u een douche en een wastafel aan evenals een kast met de wasmachine en droger aansluiting. De woonkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin, deze is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De uitbouw met groot daklicht is in 2018 gerealiseerd. De eerste slaapkamer met erker ligt aan de voorzijde. In de keuken is een kast met de CV en de mechanische ventilatie. Verder treft u hier veel kastruimte aan, een breed Solitair 6 pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een magnetron en een losse SMEG koelkast. De tweede slaapkamer grenst (ook) aan de tuin. In de tuin staat een schuurtje. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars “Boterdiepstraat 55” is actief en bestaat uit 3 leden. Het beheer wordt binnen de VvE zelf uitgevoerd. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 78/264e deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 80,- per maand. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt dit jaar € 748,48. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder gunstige voorwaarden. - Er is gekozen voor “vastklikken” aan het einde van het lopende tijdvak (31-01-2059) volgens de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. - 36 m2 tuin aan de achterzijde op het oosten (incl. schuur van 2,81 x 1,87 mtr) uit 2018. - Het gehele appartement is in 2018 gerenoveerd en uitgebouwd. - Er is een recent Energielabel C afgegeven. - De centrale verwarming is 3 jaar oud evenals de airco installatie. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - Het bouwjaar van de buurt is 1934. - De WOZ waarde bedraagt € 628.000,- volgens peildatum 01-01-2023. - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlanning aanwezig. - Een goed onderhouden gebouw. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.