Lutonhof 1001043 EG AmsterdamSloterdijk Stationskwartier

Unieke kans! Een NIEUWBOUW woning, zonder eindeloze bouwperiodes en dubbele lasten maar mét een A++ energielabel en als kers op de taart, EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze duurzame tweekamerwoning waar jij de eerste bewoner zal zijn, is vanwege de hoge plafonds heerlijk licht en heeft een ruim balkon pal op het westen. Het appartement heeft een ruime living, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een splinternieuwe Bruynzeel keuken. Kort om, TURN KEY! Indeling: De woning is gelegen op de vierde verdieping van dit kleinschalige appartementengebouw. Het appartement is gloednieuw en niet eerder bewoond. De entree is ruim en biedt voldoende ruimte voor garderobe. De open hal is aangesloten aan de ruime woonkamer met open keuken, die van alle gemakken is voorzien; voldoende kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, alwaar de fantastisch grote draai-kiep ramen, van vloer tot plafond, de woning voorzien van veel daglicht. De slaapkamer, tevens aan de voorzijde, biedt toegang tot het ruime en zonnige terras en de moderne badkamer. De hal van de woning biedt verder nog toegang tot het toilet en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Gebouw: Overal is aan gedacht in het net gerealiseerde Motown track 6. Er is een sfeervol binnenhof en een gezamenlijk dakterras, om gezellig met je buren of vrienden een borrel te doen. Het appartement voldoet aan alle huidige gemakken in het kader van duurzaamheid. Het heeft een lage energiebehoefte. Met het vernieuwende energieconcept wordt de energievraag beperkt. MOTOWN heeft o.a. een eigen warmte-/koudeopslag (WKO-installatie) en zonnepanelen. De deelauto’s in de onderliggende kelder bieden volop flexibiliteit. En door de ligging naast het station Sloterdijk ben je zo op centraal station, Schiphol en Utrecht. En met de metro, bus, tram, fiets of zelfs te voet, ligt de Amsterdamse binnenstad binnen bereik. Omgeving: In rap tempo transformeert Sloterdijk City van business district naar een bruisende wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca en andere voorzieningen. Een fijne plek om te wonen met veel aandacht voor groen in de wijk. Ook bij Motown is veel aandacht voor het verticale groen aan de gevels; bijvoorbeeld door vaste plantenbakken als afscheiding van het terras. Voor wandelaars en fietsers zijn brede paden/stroken aanwezig. De horeca is al up and running. Ook Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen om de hoek. In een modern bruisend stadsdeel Sloterdijk in Amsterdam West, op loopafstand van NS-station Sloterdijk en een goede aansluiting met de A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: 50m², - Fantastische bereikbaarheid; - Turnkey, nog niet eerder bewoond; - Energielabel A++; - Balkon van 4 m2 op het westen; - Verwarming en verkoeling middels WKO installatie; - Erfpacht eeuwig afgekocht; - Servicekosten: € 145,- per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. ----- English Text ----- Unique opportunity! A NEW BUILD apartment, without endless construction periods and double burdens, but with an A++ energy label and the icing on the cake, ETERNALLY PURCHASED LEASE! This sustainable two-room home, where you will be the first resident, is wonderfully light due to the high ceilings and has a spacious balcony facing west. The apartment has a good size living room, a separate bedroom, a modern bathroom and a brand new Bruynzeel kitchen. In short, TURN KEY! Layout: The house is located on the fourth floor of this small-scale apartment building. The apartment is brand new and has not been occupied before. The entrance is spacious and offers sufficient space for a wardrobe. The open hall is connected to the spacious living room with open kitchen, which is fully equipped; sufficient cupboard space, a spacious worktop and various built-in appliances such as a dishwasher, combination oven-microwave, extractor hood, fridge-freezer and an induction hob. The seating area is located at the front of the house, where the fantastic large tilt-and-turn windows, from floor to ceiling, provide the house with plenty of daylight. The bedroom, also at the front, provides access to the spacious and sunny terrace and the modern bathroom. The hall of the house also provides access to the toilet and a spacious storage room with connections for the washing machine and dryer. Building: Everything has been thought of in the newly completed Motown track 6. There is an attractive courtyard and a shared roof terrace, where you can have a drink with your neighbors or friends. The apartment meets all current conveniences in the context of sustainability. It has a low energy requirement. The innovative energy concept limits energy demand. MOTOWN has its own heat/cold storage (WKO installation) and solar panels. The shared cars in the basement below offer plenty of flexibility. And its location next to Sloterdijk station takes you to central station, Schiphol and Utrecht in no time. And by metro, bus, tram, bicycle or even on foot, the Amsterdam city center is within reach. Environment: Sloterdijk City is rapidly transforming from a business district into a vibrant district with homes, innovative and creative companies, catering and other facilities. A nice place to live with a lot of attention to greenery in the neighborhood. Motown also pays a lot of attention to the vertical greenery on the facades; for example by using perennial planters to divide the terrace. There are wide paths/lanes for walkers and cyclists. The catering industry is already up and running. Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are also around the corner. In a modern, vibrant Sloterdijk district in Amsterdam West, within walking distance of Sloterdijk railway station and a good connection with the A10. Particularities: - Year of construction: 2024; - Living area: 50m², - Fantastic accessibility; - Turnkey, not previously occupied; - Energy label A++; - Balcony of 4 m2 on the west; - Heating and cooling through WKO installation; - Leasehold bought off forever; - Service costs: € 145 per month. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. Measurement clause: The Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the specified dimensions. The Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold himself or have it measured in accordance with the industry-wide measuring instructions.