2e Kekerstraat 621104 VB AmsterdamK-buurt-Zuidwest

English text below: Deze eengezinswoning met DRIE slaapkamers, keuken met inbouw apparatuur, een nette badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden is gelegen in een mooie groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost. Locatie: De wijk "Nieuw Kempering" is in 2007 gebouwd en ligt vlakbij het natuurgebied Gaasperplas, op nog geen 500 meter afstand vindt u de voorzieningen van de wijk in winkelcentrum Kameleon, niet veel verder de Amsterdamse Poort. In de buurt van Amsterdam Arena, de K-buurt, een groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, het metrostation aan de andere zijde van de Karspeldreef is binnen 5 minuten bereikt. Maar ook met de auto zit u dicht bij alle uitvalswegen zoals de Gooiseweg (A1/A9, A2 en A10). Indeling: Entree; U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, toilet met een fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de tuingerichte woonkamer met doorloop naar de half open keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, wasbak met mengkraan , combi-oven, berg/kastruimte en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer loopt u door naar een aangebouwde tuinkamer en van daaruit loopt u de riante tuin in gelegen op het zuiden. Hier is genoeg ruimte voor een lange eettafel en een lounge plek waar u heerljk kunt genieten van een hapje en een drankje, of met mooi weer de barbeque kunt aansteken. Aan het einde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom. eerste verdieping: Lichte overloop vanwege de dakkoepel. Drie slaapkamers van goed formaat, voorzien van een nette laminaatvloer en draaikiepramen. Aparte bergkast. Badkamer met ligbad en inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: -Diepe tuin gelegen op het zuiden -Gratis parkeren voor de deur -Verwarming en warm water middels een stadsverwarming -Energielabel A -Erfpacht € 2.712,17 betreft periode 1 juli 2024 t/m 30 juni 2025. AB voor voortdurende erfpacht 2000, vast tot 30-06-2056 jaarlijkse indexering. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This family home with THREE bedrooms, kitchen with built-in appliances, a neat bathroom and a lovely south-facing garden is located in a beautiful green residential area in Amsterdam South East. Location: The "Nieuw Kempering" district was built in 2007 and is located near the Gaasperplas nature reserve, less than 500 meters away you will find the amenities of the district in the Kameleon shopping center and not much further than that the Amsterdamse Poort is located. The house is near Amsterdam Arena, the K neighborhood, a green and child-friendly environment. The car-free streets and play areas for children contribute to a pleasant living environment for families. The apartment is very conveniently located in relation to public transport, the metro station on the other side of Karspeldreef can be reached within 5 minutes. But also by car you are close to all highways such as the Gooiseweg (A1/A9, A2 and A10). Layout: Entrance; you enter a spacious hall where the meter cupboard is located, toilet with a sink, the stairs to the first floor and access to the garden-oriented living room with access to the semi-open kitchen, located at the front and equipped with with built-in appliances such as a dishwasher, electric hob with extractor hood, sink with mixer tap, combi oven, storage/cupboard space and a freestanding American refrigerator. Through the living room you walk through to an attached garden room and from there you walk into the spacious south-facing garden. There is enough space here for a long dining table and a lounge area where you can enjoy a snack and a drink, or light the barbecue when the weather is nice. At the end of the garden there is a detached wooden shed and a back entrance. first floor: Light landing due to the roof dome. Three good-sized bedrooms, with a neat laminate floor and tilt-and-turn windows. Separate storage cupboard. Bathroom with bath and walk-in shower, sink with washbasin furniture and 2nd toilet. The white goods connection is also located here. Particularities: -Deep garden facing south -Free parking in front of the door -Heating and hot water through district heating -Energy label A -Leasehold € 2,712.17 concerns the period July 1, 2024 to June 30, 2025. AB for continuous leasehold 2000, fixed until June 30, 2056 with an annual indexation. The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.