Hollanderstraat 412517 HH Den HaagSweelinckplein en omgeving

Midden in het populaire Duinoord ligt dit sfeervolle 2/3 kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van een voormalig dubbel bovenhuis. De woning heeft een heerlijk ruime doorgebroken woon/eetkamer, een aparte slaapkamer en een ruime keuken en badkamer aan de achterzijde. De Hollanderstraat ligt op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar kwalitatieve, ambachtelijke winkels en lunchrooms. De geliefde Frederik Hendriklaan is binnen luttele minuten fietsen te bereiken, evenals het mooie Zuiderstrand. Tenslotte zijn er meerdere openbaar vervoer verbindingen op korte afstand aanwezig. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met granito vloer, meterkast en binnentrap naar de eerste etage. Overloop met entree naar de woning. Ruime, doorgebroken woonkamer ca. 12.65x3.80m met fraaie erker aan voorzijde met leuke kijk door de straat, strak gestucte wanden en plafond en laminaatvloer. Voorzijkamer nu in gebruik als slaapkamer ca. 6m2.inclusief kastenwand. Ruime keuken ca. 3.64x2.50m aan achterzijde met eenvoudig keukenblok en opstelplaats wasmachine en CV-ketel. Badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, toilet en wastafel met onderkast en spiegelkast. Extra informatie: - gebruiksoppervlakte 65m2 gemeten conform de meetinstructie - CV installatie aangelegd in 2023 - energielabel C - woonkamer, slaapkamer en keuken voorzien van laminaatvloeren - biedt ook de mogelijkheid om extra (slaap)kamer te creëren - 5/19e aandeel in actieve VvE met 3 leden, bijdrage € 100,89 per maand - VVE ingeschreven in KvK en zojuist geopende bankrekening - elektra 3 groepen met aardlekschakelaar - voorzien van houten kozijnen met enkel glas - de woning heeft geen buitenruimte - bouwjaar 1912 - gelegen op eigen grond - in verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - oplevering in overleg