Bekijk foto 1 van Dusseldorperweg 126
Verkocht

Dusseldorperweg 1261906 AM LimmenLimmen Oost

  • 110 m²
  • 328 m²
  • 3
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2024
Verkoopdatum
5 september 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan één van de meest karakteristieke straten van Limmen? Dan is dit uw kans, want deze authentieke 2-onder-1-kapwoning aan de Dusseldorperweg in Limmen is per direct beschikbaar. Dit solide, door de 1e eigenaar/vakman eigenhandig gebouwde huis is altijd goed onderhouden. Daardoor kan wat eventuele modernisering betreft, zowel gekozen worden voor een stap-voor-stap-aanpak, als voor een totale make-over in één keer. Daarbij is nog een aantrekkelijk punt dat je ook de beschikking hebt over 2 ruime garages/bergingen. Ideaal voor de hobbyist, kunstenaar/artiest of ZZP'er die opslag nodig heeft. Verder beschikt het over een royale, diepe achtertuin. Deze ligt op het oosten en de zon is de hele dag, tot de vooravond volop aanwezig. En achter het perceel (met de 2e schuur/berging) ligt een klein speeltuintje: ideaal voor het moderne gezin met opgroeiende kinderen. Het geheel ligt op een ruime kavel van 328m2 eigen grond en is gesitueerd op loop/fietsafstand van supermarkten, verswinkels, het gezondheidscentrum, basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen maar ook op korte afstand van het Noordzeestrand, de duinen en uitvalswegen naar de Randstad maakt dit geheel tot een geliefde locatie! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. We leiden u graag rond! De indeling: Begane grond: ruime hal/entree/garderobe met trapopgang, toilet en meterkast. Aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer (met kleine kelder) en aan de achterzijde een open keuken, bijkeuken en via de ruime eetkamer aan de achterzijde loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten aan de achterzijde, master bedroom met balkon aan de voorzijde, een separaat toilet en badcel met douche en wastafel. 2e verdieping: Houten (uitschuif)trap naar de zolderverdieping met (extra) zolderkamer en dakkapel. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1957. - Daarna diverse keren verbouwd. - Perceeloppervlakte 328m2. - Woonoppervlakte 110m2. - Recent afgegeven energielabel C. - CV installatie vernieuwd in 2023 (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A). - Garage/berging met elektrische deur en aparte schuur. - Parkeren op eigen terrein. - Kindvriendelijk door speeltuintje achter de woning. - Gelegen nabij dorpskern, school, winkels en supermarkten. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. - De zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule" wordt opgenomen in het koopcontract. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMMEN A 2069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,22 meter diep en 8,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/07/2024

Op funda

Buurt