Bekijk foto 1 van Haarlemmertrekvaart 206
Verkocht

Haarlemmertrekvaart 2062341 NR OegstgeestPoelgeest

  • 60 m²
  • 464 m²
  • 2
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2024
Verkoopdatum
15 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woonboot gelegen in water dat eigendom is én met ligplaats voor bijboot (lengte 6m1). Een unieke kans dat dit nu te koop wordt aangeboden. Waar vind je een woonboot gelegen in eigen water én dan ook nog op deze toplocatie; rust, veel groen, uitzicht op het kasteeltje "Oud Poelgeest". Wat een fantastische locatie. Zo van je steiger een heerlijke duik in het water of direct aan boord stappen van je sloep. Het kan allemaal, u voelt zich direct in een andere wereld, de wereld van rust en ontspanning, vogeltjes, eendjes, zwanen. Het ultieme vakantiegevoel het hele jaar door. Dat de woonboot in water is gelegen dat uw eigendom is, is echt uniek. Geen afdracht aan derden voor ligplaatsgelden, ook geen precario rechten. De overdracht van de ligplaats dient plaats te vinden via de notaris. De koopprijs zal dan ook een gedeelte water zijn (waarover kosten koper worden berekend) en een prijs voor de woonboot. De vraagprijs is voor beiden. Onderstaand een impressie van de woonboot; Voortuin met schuur (kunststof afgewerkt) voorzien van elektra, trapje van drie treden naar beneden, hardhouten vlonderdelen waarop je heerlijk je tuin set kunt neerzetten. Veel privacy en ook hier een berging van onderhoudsvrij materiaal. Deze tuin loopt grotendeels evenwijdig met de woonboot. Entree, hal, meterkast 4 groepen plus aardlekschakelaar (hoofdmeter is op vaste wal), ruimte voor jassen, badkamer netjes, gedateerd wel prima functionerend bestaande uit een toilet, wastafel, douche, infrarood paneel. Woonkamer voorzien van warmtepomp en radiatoren, diverse raampartijen waardoor veel lichtinval en een levendig uitzicht over het water. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, vlakscherm afzuigkap. Slaapkamer 1 thans in gebruik als werkkamer met wasmachine- en drogeropstelling, kast met CV ketel. Achterliggend de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand. Aan de waterzijde een ruim drijvend terras, mooie vierkante ruimte, afgewerkt met hardhouten vlonderdelen, buitendouche, zwemtrap, twee buitenkranen. Heel veel bergruimte in de betonnen bak. De boot is zowel in- als uitwendig in een mooie staat en deze ligging moet je echt op locatie komen bekijken. Wat een voorrecht als je hier mag komen wonen. De verkoper wil de koper met zorg uitkiezen en vindt het belangrijk dat het eigendom overgaat aan iemand die net zo veel liefde en genot van de woonboot heeft als dat zij al die jaren heeft mogen hebben. De woonboot heeft een brandmerk, bij een select aantal geldverstrekkers is een hypotheek mogelijk waaronder de RABO bank. De rentetarieven zijn hoger dan gangbare hypotheken en er wordt in de regel maximaal 90% gefinancierd van de getaxeerde waarden. Inbreng van eigen geld is noodzakelijk. Overige informatie: -Bak van beton uit jaren '60 circa 15.85x3.84m. -Geen rioolpomp maar rechtstreeks op het gemeente riool aangesloten -Waterdoorvoer voorzien van een warmtelint -Dubbele beglazing -Onderhoudsvrije buiten gevelbekleding -Elektrisch zonnescherm, zowel aan de walkant als aan de waterkant -Horren voor deuren en ramen -Diverse compartimenten in de betonnen bak, voorzien van verlichting en goed instap mogelijkheden met veel bergruimte -Airco -Buitendouche -Buiten tap kranen -Dompelpomp -De voortuin is geen eigendom. In het koopcontract staat opgenomen dat het gebruik van de landkavel gebruikt kan worden door de eigenaar van de waterrechten. Hiervoor worden geen kosten in rekening gebracht. Clausules die onderdeel uitmaken van de koopakte: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule Bijzonderheden: -Verkoper behoudt zich het recht voor van gunning. -De boot heeft een brandmerk. Er kan een hypotheek op de woonboot gevestigd worden. NOTE Hypotheek: Een hypotheek op een woonboot wordt door een zeer beperkt aantal geldverstrekkers verstrekt. De rente ligt hoger dan gangbare rentes voor woningen, een gecertificeerde woonboten taxateur dient de waarden vast te stellen. Het hypotheekbedrag zal niet hoger zijn dan 90% van de getaxeerde waarden. Door het eigendomsrecht van het water kan bovenstaand afwijken in positief voordeel voor het verkrijgen van een hypotheek. Vraag hierover informatie op bij uw financieel adviseur. Gemeente Oegstgeest, C, 7515, 464m2 Brandmerk: 9574 B AMST 1987

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
25 m² (0,15 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/07/2024

Op funda

Buurt