Oud-Loosdrechtsedijk 501231 NB LoosdrechtOud-Loosdrecht

Altijd al landelijk willen wonen? Deze droom kan nu worden gerealiseerd nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht, aan de Oud-Loosdrechtsedijk 50! Op een prachtige locatie direct aan de “s-Gravelandsevaart” bieden wij dit voorhuis van een karakteristieke monumentale woonboerderij te koop aan. Het voorhuis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 730 m² en beschikt over een riante en beschutte voor- en zijtuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk zonnig vlonderterras aan het water. De mogelijkheid bestaat om middels het aanvragen van een vergunning uw eigen ligplaats aan de “’s-Gravelandsevaart” te creëren. Met een woonoppervlakte van 305m² mag het voorhuis gerust royaal genoemd worden, het huis is dan ook een stuk royaler dan de buitenzijde doet vermoeden. Naast dat het huis over 3 verschillende woonkamers/leefruimtes beschikt, beschikt het ook over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Gelegen nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht met basisscholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties, bossen en de Hoorneboegse heide. Het centrum van Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met schouw voorzien van gas open haard en een opkamer welke middels een aantal tredes te bereiken is. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de eetkamer met deur naar de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok met wastafel, vaste kast en toegang tot de zijtuin annex oprit. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een vlizotrap tot de vliering met boileropstelling. Woonkeuken voorzien van spoeleiland, een dubbel aanrechtblok met granieten blad en diverse apparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, inbouw friteuse, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkeuken is een stahoogte kelder bereikbaar welke onder de opkamer is gesitueerd. De royale L-vormige statige hal beschikt over een zij- entree, toiletruimte voorzien van fonteintje en biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken en een tweede hal met vaste trap naar de verdieping. Stookruimte voorzien van tegelvloer, keukenblok, aansluiting voor de wasmachine, berg-/meterkast, opstelling CV-ketel, boileropstelling, douchecabine, vaste kast en deur naar de zijtuin. Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee royale slaapkamers aan de voorzijde van het huis gesitueerd, beide slaapkamers beschikken over 2 Veluxdakramen en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Royale 3e en 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. Ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, douche-/stoomcabine, toilet, urinoir, bidet, dubbel wastafelmeubel, sauna en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de “’s-Gravelandse Vaart” - Verzorgde en zonnige voor- en zijtuin met vlonderterras. - Aan beide zijden een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - 3 woonkamers/leefruimtes, een woonkeuken, bijkeuken en stookruimte op de begane grond. - 4 slaapkamers en 3 badkamers op de verdieping. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Betreft een Gemeentelijk monument. - Bouwjaar circa 1840. - Woonoppervlakte: 305 m². - Overige inpandige ruimte: 26 m². - Inhoud: 1.430 m³. - Perceeloppervlakte: 730 m². Kortom een huis dat zich moeilijk in woorden laat omschrijven, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond.