Grijzegrubben 406361 GM NuthTervoorst en omgeving

Een Limburgs hofboerderijtje, oorspronkelijk uit 1920, een aantal malen verbouwd en aangepast, en sinds zo’n 20 jaar door de huidige bewoners met liefde en respect voor de omliggende natuur gerestaureerd volgens de principes van de Bossche School die zijn oorsprong vindt in de theorieën van Dom Hans van der Laan die de relaties onderzocht tussen de mens en het bewonen van de natuur. Het huis wordt verkocht omdat de bewoners een dagje ouder worden en kleiner willen gaan wonen, zonder de continue zorg voor het onderhoud van het domein. Laat mij u rondleiden door deze unieke woning. Bij binnenkomst in de ruime entree valt meteen de zichtlijn op die over het binnenplein, via de serre, naar het achterliggende domein verwijst. Het enige dat hier nog aan ontbreekt is een markant eindpunt, zo’n beeld van Paaseiland, waarvan niemand weet wat het daar nu precies doet. Het binnenplein wordt gedomineerd door 7 kolommen die een galerij vormen en het plein aan 3 zijden omsluiten. De 4e wand is van de buren. De galerij kan zowel buiten als binnen zijn, zoals in kleine zaal en serre/stille kamer het geval is. Alle verblijfsruimten van de begane grond zijn via deze galerij verbonden met het binnenplein. De serre, ofwel stille kamer, dient als overgang van het gevormd buiten, het binnenplein, naar het ongevormd buiten, het domein. Groot zo’n 736 m2. Met een kersenboomgaard van 4 verschillende Limburgse rassen, een appelboom en, weggeduwd in een hoekje, een voormalig bakhuis met een zekere historische waarde dat gerenoveerd moet worden. Hier werd in het verleden voor de buurt brood gebakken. Vanwege brandgevaar werden deze gebouwtjes vaak op gepaste afstand van de overige bebouwing geplaatst. Laten we naar binnen gaan. Vanuit de entree betreden we de woonkamer ofwel grote zaal. Voorzien van een eikenhouten vloer. Wandverwarming rondom en een houtkachel zorgen voor een aangename temperatuur. De wanden zijn voorzien van ademend kalkstucwerk. Aansluitend komen we in de keuken. Vloertegels uit een voormalig klooster nabij Antwerpen met elektrische vloerverwarming benevens wandverwarming. Het keukenblok is opgesteld in L-vorm waartussen de doorgang naar bijkeuken en kelder en voorzien van moderne apparatuur: (2 inductieplaten, 2 gaspitten,1 wokbrander. Afzuigkap, hete luchtoven, warmhoudlade, afwasmachine en hoge koelkast.) De kleine zaal, voorzien van straatklinkers met vloerverwarming maakt, als eerder vernoemd, deel uit van de galerij en is een prima plek om je rustig terug te trekken. Met toch connectie houdend met de overige ruimten. De serre/stille kamer is wat ruwbouw betreft gereed, hij moet alleen nog worden afgewerkt qua plafond en vloer, maar de materialen daarvoor zijn er al. Vanaf de begane grond voeren 2 trappen naar de bovenverdieping, een statige vanuit de entree die via de overloop naar de 2 logeerkamers voert. En er is een wenteltrap vanuit de grote zaal die uitkomt op de hoofdslaapkamer. De badkamer is centraal gelegen en vanuit 2 zijden bereikbaar. Privacy verzekerd. De gehele bovenverdieping is open tot in de kap en de voor deze bouw zo kenmerkend zwarte gebinten zijn overal zichtbaar. Vanaf het terras grenzend aan de hoofdslaapkamer hebt u een onbelemmerd uitzicht over uw domein, de omringende heuvels en de ondergaande zon. Wanneer deze unieke woning en architectuur u aanspreken kan ik maar één ding zeggen: Kom, en overtuig u zelf. Algemene gegevens: Houten kozijnen, ramen en deuren. Voorzien van dubbelglas en isolerende beglazing HR++. Natuurlijke ademende spouw- (schapen-/vlaswol) en dakisolatie (vlaswol). Energielabel C. Perceelsgrootte: 1043 m2. Gebruiksoppervlakte Wonen: 196 m2. Parkeren: op eigen terrein. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.