Bekijk foto 1 van Laan van 's-Gravenhout 36
Verkocht

Laan van 's-Gravenhout 362631 WS Nootdorp's-Gravenhout

  • 213 m²
  • 299 m²
  • 5
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2024
Verkoopdatum
7 augustus 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN OPRIT VOOR 2 AUTO'S! Op een rustige locatie in de gewilde, exclusieve kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime en zeer lichte tweekapper met voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom via de zijpoort. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een vrijstaande berging met overkapping. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer, een aparte tv-/speelkamer, een ruime woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, een bijkeuken, 5 slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletruimten. De woning heeft een woonoppervlakte van 213m2 (!) en is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Eigen oprit voor 2 auto's en poortdeur naar de zonnige achtertuin. Entree/hal met meterkast, garderobe, trapkast en een hardhouten trap naar eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkeuken / eetkamer van circa 30m2 voorzien van erker, eiken vloerdelen en SIEMATIC keuken met spoeleiland en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met 5-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw, spoelbak met zeeppompje en close-in-boiler, magnetron, stoomoven, losse oven, vaatwasser en een lichtkoof aan het plafond met inbouwspots. Via twee openslaande deuren kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 41m2 voorzien van 2.40m uitbouw, eiken vloerdelen en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een aparte TV-kamer en een bijkeuken met vaste kasten met buitendeur naar achtertuin. 1e Verdieping: Lichte overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kasten en ruime inloopkast. Luxe, volledig betegelde badkamer met natuurlijk licht via raam, ruime inloopdouche met glazen scherm, easydrain, inbouwnisjes, hand- en stortdouche en inbouwkranen, badkamermeubel met dubbele wastafel, twee kranen en spiegel, handdoekradiator en ligbad met thermostaatkraan. 2 slaapkamers, beide met laminaatvloer. 2e Verdieping: L-vormige overloop met Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, 2 Velux-dakramen, knieschotten en bergkast met opstelplaats CV-Combiketel (Klima ). Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en badkamermeubel met wastafel en spiegel. Royale 5e slaapkamer met aparte knusse zithoek, laminaatvloer, Velux-dakraam, knieschotten en bergvliering. Bijzonderheden: - De woonkamer is vanuit de bouw 2.40m uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonverdieping ontstaan - De voormalige garage is omgebouwd tot aparte TV-kamer en een aparte bijkeuken - Verwarming middels CV-Combiketel (Klima 2008) - De woning is uitgerust met een alarmsysteem - De keuken en entree zijn voorzien van vloerverwarming - In de achtertuin staat een vrijstaande berging met overkapping - De woning heeft stompe houten deuren en kozijnen - Oplevering in overleg  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Klima (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP B 1396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (8,25 meter diep en 11,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/07/2024

Op funda

Buurt