Wiardapad 413052 SZ RotterdamSchiebroek

Instapklaar begane grond appartement met 3 kamers en 2 tuinen! Deze instapklare begane grond woning is gelegen in het hart van de groene wijk Schiebroek. Deze woning biedt niet alleen 3 kamers, maar ook het genot van twee prachtige tuinen. Met uitzicht op een singel en omgeven door veel groen geniet u hier van privacy. De rustige ligging aan de voorzijde, waar alleen een fiets- en wandelpad loopt, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand vindt u drie winkelstraten en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. De metro brengt u zowel naar het centrum van Rotterdam als naar Den Haag, en ook tram- en busverbindingen zijn nabij. Bovendien zijn de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere kinderopvanglocaties en basisscholen in de buurt. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars om deze unieke woning te bezichtigen! Indeling: Bij binnenkomst in de woning treft u een vaste kast met cv-combiketel. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt vrij uitzicht over groen en water. De nette keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, kookplaat, wasmachineaansluiting, combimagnetron en afzuigkap. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde ligt, beide met toegang tot een tuin. Tussen beide slaapkamers in vindt u de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De separate WC is eveneens in 2021 vernieuwd. De voortuin, gelegen op het westen, biedt toegang tot een ruime berging. Hier kunt u bijna de hele dag van de zon genieten. De achtertuin, deels in gebruik door de gemeente Rotterdam, geeft een vrij zicht op de singel. Bijzonderheden: • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018) • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van Eur 107,-- • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1985 • Erfpacht looptijd tot 01-04-2083. De betalingsverplichting is afgekocht voor de gehele looptijd • Oplevering in overleg • Twee tuinen, voortuin op het westen en achtertuin met bijna de hele dag zon • Rustige ligging met uitzicht op groen en water • Gelegen nabij openbaar vervoer (metro, tram en bus) en uitvalswegen (A16 en A20) • Op loopafstand van drie winkelstraten en diverse horecagelegenheden • Nabij supermarkten, speciaalzaken, kinderopvang en basisscholen