Bekijk foto 1 van Loosboersstraat 9
Verkocht

Loosboersstraat 97475 BN MarkeloMarkelo

  • 159 m²
  • 386 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2024
Verkoopdatum
1 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ideaal gelegen woning met energielabel A wie wil dat niet? Een vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, parkeerplaats voor en achter de woning op een perceel van 386 m². Het betreft een goed geïsoleerde en afgewerkte woning met tuin (maximale privacy door geen enkele inkijk) en dat in de dorpskern van Markelo met winkels en restaurants op loopafstand! Deze woning (bouwjaar 1965) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd in 2013) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook is de begane grond vloer geïsoleerd, evenals de 2e verdiepingsvloer. Verder zijn er in 2015 maar liefst 30 (!) panelen a 160 Watt geplaatst! Uiteraard is de woning geheel voorzien kunststof (!) kozijnen (1995) met daarin isolatieglas. Resultaat: een definitief energielabel A!! Woonoppervlakte: 159 m2. Inhoud: 685 m3. De indeling van dit keurig onderhouden woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, kelder, zitkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden: • De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat met elektrische oven, vaatwasser en koelkast. • Woonkamer met sfeerverhogende pelletkachel (2019). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Afwerking begane grond is van 2020. • Verwarming geschiedt een HR-ketel (bj. 2014), merknaam “Nefit Proline. • De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. • Slaapkamers zijn (deels) voorzien van vaste kasten. • 2e Verdieping mogelijkheid 1 of 2 extra slaapkamers. • Ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad • Het gasverbruik van deze woning is minimaal, zie vragenlijst. • Luchtwarmtepompboiler 2020. • Electra vervangen in 1995. • Mogelijkheid van meerdere auto’s parkeren op eigen grond. • De airco is in 2021 geplaatst. • 30 Zonnepanelen a 160 Watt, gelegd in 2015. • Desgewenst de mogelijkheid van 6(!) slaapkamers. • Pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen. Garage/berging De garage is opgetrokken uit deels spouw metselwerk, gedekt met dakpanplaten. De garage (met zolder!) is uitgevoerd met een betonnen vloer. De zolder heeft een houten vloer. De afmeting bedraagt 3,10 x 7,76 m. In de garage/berging is elektra (ook krachtstroom) aanwezig. Overkapping De overkapping is gerealiseerd in 2009 en is uitgevoerd in Douglas hout. De af te sluiten overkapping ( middels glazen wand van 2023 ) is voorzien van elektra. De afmeting van deze overkapping is 3,55 x 3.26 m. Tuin: De tuin is werkelijk een lust voor het oog! Fraai aangelegd met veel groen en de privacy is ongekend. Een overkapping, elektra en water (buitenkraan) in de tuin en een eigen grondwaterbron (!) maken het “perfecte plaatje” compleet! Parkeren: Er is een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning, een parkeerplaats aan de achterzijde van het pand en meer dan voldoende mogelijk van parkeren aan de achterzijde (pleintje) Ligging: De ligging is gerust goed te noemen! De woning is vrij gelegen met een maximum aan privacy (pleintje aan de achterzijde) maar toch midden in de dorpskern van Markelo met alle (winkel-)voorzieningen in de directe nabijheid. RESUMEREND Een energiezuinige (definitief label A) keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en eigen parkeerplaats op loopafstand van winkels, restaurants en groen (Markeloseberg) !! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARKELO I 3014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (10,00 meter diep en 17,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/07/2024

Op funda

Buurt