Croesestraat 653522 AC UtrechtRivierenwijk

Deze karakteristieke tussenwoning van 98 m2 woonoppervlakte is gelegen in de geliefde Rivierenwijk van Utrecht. Het oorspronkelijk in 1906 gebouwde woonhuis beschikt over een diepe tuin op het Noordoosten met eigen achterom. De woning is gelegen in de rustige maar gezellige Croesestraat in een prachtige woonomgeving dichtbij de stad. Rivierenwijk kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Direct om de hoek tref je het kanaal Vaartsche Rijn met de prachtige watertoren en het gezellige Rotsoord. Nabij liggen alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, traiteur, drogist, groenvoorzieningen. Diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand. Net zoals het Ledig Erf of de gezellige Twijnstraat. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn nabij. Het Centraal Station en het stadscentrum van Utrecht liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, half-open keuken met toegang naar achtertuin, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, aangebouwde berging die ook te gebruiken is als hobby of muziekkamer. Eerste verdieping: Overloop en vier slaapkamers. Tuin: De onderhoudsvrije stadstuin is voorzien van een eigen achterom en geeft toegang tot de berging. BIJZONDERHEDEN: - Origineel bouwjaar: 1906; - Woonoppervlakte: 98 m2; - Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping; - Inhoud:402 m3; - Perceeloppervlakte: 95 m2 eigen grond; - Tuinligging op het Noordoosten; - Woning heeft een zeer centrale ligging nabij het centrum van Utrecht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.