Robert Kochlaan 113451 EG VleutenVleuten

* ENGLISH BELOW * Deze fraai tussen de bomen gelegen hoekwoning aan de Robert Kochlaan 11 te Vleuten biedt zowel binnen als buiten veel ruimte! De prachtige jaren ’60-woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd, heeft een woonoppervlakte van 126 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 236 m² groot. De keurig aangelegde, kindvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuiden georiënteerd en voorzien van een stenen berging en een handige achterom. Het dorpscentrum van Vleuten biedt veel voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving. Zo bevindt het winkelcentrum zich op loopafstand van de woning, is er twee keer per week markt en zijn er diverse gezellige terrasjes en restaurants nabij gelegen. Je kunt er terecht voor alle benodigde boodschappen, onder andere een Hema, Albert Heijn en Kruitvat zijn hier te vinden. Ook scholen, sport- en recreatiefaciliteiten zijn volop aanwezig. Daarbij is het OV goed georganiseerd en heb je de keuze uit de trein (station Vleuten) of de bus. Reis je per auto? Dan beweeg je je middels verschillende uitvalswegen gemakkelijk naar de A2 of A12. Begane grond: De hal is fraai afgewerkt, beschikt over de vaste trap naar de eerste verdieping, is o.a. voorzien van een vernieuwd zwevend toilet en biedt uiteraard toegang tot de (doorzon)woonkamer, die heerlijk licht is. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De muur tussen de keuken en de woonkamer is doorgebroken, waardoor er een open keuken is ontstaan die de ruimtes met elkaar verbindt en voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De L-vormige keuken (2021) is voorzien van de nodige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder o.a. een combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Alle wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Tuin De woning beschikt over heel veel tuin! Middels de voortuin is niet alleen de woning, maar ook het zijperceel naast het huis te bereiken. De zij- en achtertuin voorzien in veel ruimte en privacy. De achtertuin is direct vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken en op het zuiden georiënteerd. Gezien het oppervlak en de gunstige ligging van deze tuin, heb je de luxe om te kiezen of je een warm plekje in de zon opzoekt of juist voor verkoeling in de schaduw gaat. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een stenen berging van 10 m² groot. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 8, 11, en 17 m², allen voorzien van inbouwkasten en laminaat. Daarbij vind je de badkamer en het tweede separate toilet op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook ruim te noemen, mede doordat er een grote dakkapel aan de achterzijde is geplaatst. De CV-ketel (Intergas, 2016) is op de overloop gesitueerd en vanaf deze overloop heb je toegang tot een bergruimte, de waskamer en de vierde slaapkamer die deze woning rijk is. De slaapkamer heeft een oppervlak van 16 m² en is evenals de overige kamers voorzien van inbouwkasten. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom, een ruime instapklare woning, waarbij een uitbouw ook nog eens mogelijk zou zijn. Zin in een bezichtiging? Bel snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN * Energielabel C; * Hoekwoning * Bouwjaar 1968; * Gerenoveerd in 2021 (kunststof kozijnen, meterkast, badkamer, keuken, beide toiletten en dakisolatie); * Woonoppervlakte circa 126 m²; * Perceeloppervlak 236 m², kadastraal bekend als Vleuten F 5129; * Achtertuin met berging en achterom (zuid); * CV-ketel (Intergas, 2016); * Mechanische ventilatie; * 5 slaapkamers; * Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.