Salesdreef 3-CWN064904 SW Oosterhout (NB)Bosgebied-Oosterhout

In alle rust genieten van het leven in een prachtig groene omgeving! Op "Landgoed Bergvliet" gelegen instapklare, vrijstaande, moderne recreatiewoning in de omgeving van Oosterhout, Teteringen en Breda. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een dubbele carport en een veranda. De woning staat op een perceel (erfpacht) van 654m2 met bijzonder veel privacy. U heeft hier het gevoel permanent met vakantie te zijn. Op het bosrijke bungalowpark staan enkel vrijstaande woningen en u bevindt zich hier in een prachtig rustig natuurgebied. In de directe nabijheid is het natuurgebied de Vrachelse Heide te vinden en op het park zelf ligt een fraaie 18 holes golfbaan (plus een 9 holes par 3-baan) met een restaurant, een clubhuis en een modern Welness center (spa One). Landgoed Bergvliet leent zich perfect voor ultieme rust, een potje golf en een Bourgondische levensstijl. U woont hier dus heerlijk rustig, maar desondanks is er een snel bereikbare verbinding met de A59. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang en trapkast. Vestibule met waskom, toiletruimte. Ruime open, tuingerichte woonkamer in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een vrijstaande houthaard. De fraaie houten keuken dateert uit ca. 2016 en beschikt over een 5 pits gasstel, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker met kokend en fris bruisend water. Natuursteen aanrechtblad. De bijkeuken is om de hoek. Hier staan de vriezer, was- en droog apparatuur opgesteld. De vloer van de woonkamer en eetkamer zijn van eikenhouten planken. De vloer in de keuken is van natuursteen. De verwarming op de begane vloer is middels vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een baby/werk kamer, een berging en de badkamer. De master bedroom beschikt over een dakraam en een inloop garderobekast. De moderne badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een waskom met meubel. Vloer van beton. Wanden gestukt en behangen. Buiten: Voortuin met een carport voor 2 auto's. Bestrating van gebakken klinkers. Fraai aangelegde tuin met gazon. Terras direct grenzend aan de woning. Achterin de tuin is een ruime veranda en berging gebouwd. Omgeving: In de omgeving van het park is het mogelijk om verschillende leuke uitstapjes te maken. Je kunt genieten van de prachtige Brabantse natuur welke uitnodigt om te komen wandelen of fietsen of je kunt een dagje shoppen in omliggende steden. Bezoek bijvoorbeeld Breda; de beste binnenstad van Nederland van 2018 en 2019. Of bezoek nationaalpark de Biesbosch, of safaripark de Beekse Bergen. Landgoed Bergvliet is omringd door Brabantse natuur, een gevarieerd landschap waar bossen, heidevelden, zandvlaktes, akkerland en vennetjes elkaar afwisselen. Voor de deur van Landgoed Bergvliet ligt een gebied waar je kunt wandelen, mountainbiken, fietsen en paardrijden. Bijzonderheden: - Het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan; - jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.600,-; - erfpachtduur 50 jaar; - indexatie erfpachtcanon 5 jaarlijks; - jaarlijkse bijdrage onderhoud- en service van het park bedraagt € 475,-. - moderne, goed onderhouden, instap klare woning; - vrijwel volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - vloerverwarming op de begane grond; - energielabel A; - 15 zonnepanelen op de veranda; - aangewezen projectnotaris is Offereins te Oosterhout; - oplevering in overleg.